Downloads

Omschrijving

In het bosrijke en geliefde Glimmen, aan een rustige straat, ligt deze vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en hobbyruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een atelier of praktijk aan huis.

De woning, gebouwd in de jaren ’60, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een praktische en prettige indeling. Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer met uitzicht op en directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de nette keuken, die praktisch is ingericht en volop mogelijkheden biedt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort compleet maakt. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Naast de aanwezige isolatie is de woning voorzien van HR-glas, 18 zonnepanelen en twee airco’s, wat resulteert in een energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lage energielasten. Rondom de woning ligt een privacyvolle tuin met volwassen beplanting. De hoofdtuin is gelegen aan de rechterzijde van de woning, is gunstig gesitueerd op het westen en biedt meerdere fijne zitplekken. Dankzij de tuinoverkapping kunt u hier zowel in de zon als in de schaduw comfortabel genieten. De tuin geeft tevens toegang tot de vrijstaande stenen garage met hobbyruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het uitoefenen van een hobby, het inrichten van een atelier of het werken vanuit huis. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap.

Glimmen biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met de nabijheid van de voorzieningen van Haren en de stad Groningen. Het dorp beschikt over een actieve voetbalvereniging, een tennisbaan en ligt in een prachtige omgeving voor wandelingen door de bossen. Daarnaast is er een basisschool met kinderopvang aanwezig. Openbaar vervoer is beschikbaar en zowel per fiets als met de auto zijn Haren en de bruisende binnenstad van Groningen snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, kelderkast, lichte woonkamer ca. 32 m² met deur naar de tuin, nette open keuken ca. 8 m² met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 11 en 7 m², waarvan twee met inbouwkast en een toegang tot het balkon, badkamer met douche, ligbad en designradiator, separaat toilet met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Een royale bergvliering over de gehele lengte van de woning, toegankelijk middels een vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Woonoppervlak: ca. 107 m²
Perceelgrootte: 560 m²
Bouwjaar: 1963
Muur-en vloerisolatie, HR++ glas
Airco Haier 3,5 en 5 kWh (2024)
18 zonnepanelen met een capaciteit van ca. 5600 kWh (bj. 2023 & 2019)
Fraaie volwassen tuin rondom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1963

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

107 m²

Externe Bergruimte

38 m²

Perceel

3361 m²

Totale kadastrale oppervlakte

560 m²

Inhoud

472 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

A

Isolatievormen

Muurisolatie, Vloerisolatie

Verwarming

Cv Ketel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Remeha Calenta 40c

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

560 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging, In Bosrijke Omgeving

Tuin

Tuin Rondom

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Vrijstaand Steen

Voorzieningen Garage

Elektra

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo