Downloads

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en mogelijkheden in het hart van Noordlaren

Op een prachtige plek op de Hondsrug, midden in het sfeervolle dorpshart van het pittoreske Noordlaren, staat deze royale vrijstaande woning met carport en separate garage en berging. Een huis dat direct charme uitstraalt en tegelijk verrassend veelzijdig is.

De huidige bewoners hebben de woning op een doordachte en speelse manier ingedeeld, waardoor zij zich uitstekend leent voor zowel comfortabel wonen als de combinatie van wonen en werken. Via de hal betreedt u de ruime U-vormige living met een stoere leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel als warm middelpunt. Aansluitend vindt u de open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktisch kook-en spoeleiland. Dit is een fijne plek voor lange avonden en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over een atelier met een eigen entree, ideaal voor werken aan huis, een praktijk of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Daarmee is de woning perfect geschikt voor een gezin, maar ook voor stellen die ruimte, comfort en flexibiliteit waarderen. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de rand van het perceel staat de ruime garage met vliering. Direct aan de woning bevindt zich een carport waar één auto droog kan worden geparkeerd.

Noordlaren staat bekend om zijn rustige en landelijke karakter met volop natuur en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijk woont u hier gunstig ten opzichte van Groningen en Assen. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels kunt u terecht in onder andere Haren en Zuidlaren. Ook is er een haventje in de buurt vanwaar u met uw sloep rechtstreeks het Zuidlaardermeer kunt bereiken.

kortom: een bijzonder complete woning op een geliefde locatie die klaar is om nieuwe bewoners te verwelkomen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, tussenhal met trapopgang, lichte U-vormige woonkamer (ca. 58m2) met leistenen vloer (met vloerverwarming) en deuren naar de besloten tuin, atelier (ca 20 m2 met eigen entree) en open keuken met inbouwapparatuur en kook/spoeleiland.

Verdieping:
Overloop, met aansluitend 5 slaapkamers van ca. 12, 12, 11, 8 en 7 m², ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken riante zolderberging

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 218 m²
Perceeloppervlak: 635 m²
Bouwjaar: 1955
Geschikt voor diverse doeleinden
Inclusief nabijgelegen brandweerhuisje
Bijzondere woning op een fraaie locatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1955

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

218 m²

Externe Bergruimte

51 m²

Perceel

-

Totale kadastrale oppervlakte

417 m²

Inhoud

819 m³

Indeling

Aantal kamers

7

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

F

Isolatievormen

Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk Dubbel Glas, Grotendeels Dubbelglas

Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Houtkachel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Vaillant

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

417 m²

Omvang Kadastraal

-

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Tuin Rondom

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Vrijstaand Steen, Carport

Voorzieningen Garage

Elektra, Vliering

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo