Downloads

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand wonen met vrij uitzicht en een landelijke beleving

Op een prachtige locatie, omringd door weidse landerijen en met een blijvend vrij uitzicht, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1890. Een sfeervol woonhuis waar de charme van vroeger op fraaie wijze samenkomt met het comfort van nu. Hier ervaart u iedere dag de rust, ruimte en het buitenleven, terwijl u geniet van een verrassend royale woning met volop mogelijkheden.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke balken, waardoor een warme en lichte leefomgeving is ontstaan. De gezellige Gelderse potkachel (gaskachel) draagt bij aan de knusse sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkeuken vormt een fijne plek om samen te komen en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een praktische bijkeuken, meerdere bergruimtes en een indrukwekkende inpandige garage van circa 35 m². Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De eerste verdieping biedt nog eens een royale zolderkamer die zich uitstekend leent als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal als praktische werk-en bergruimte. Buiten komt de landelijke beleving volledig tot zijn recht. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De tuin is gelegen op het oosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u uitkijkt over de omliggende landerijen. De royale oprit en de grote inpandige garage zorgen bovendien voor volop parkeergelegenheid en bergruimte.

Den Ham ligt midden in het Nationaal Landschap Middag-Humsterland, op slechts 10 kilometer van de stad Groningen. Het dorp is bekend om de laatste boerderijborg van Nederland: Borg Piloersema, ook wel de Hamsterborg genoemd, uit 1633. Op slechts twee kilometer wandelen of fietsen ligt de hoge wierde Fransum, met het karakteristieke kerkje uit circa 1300. Voor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen ligt Zuidhorn op korte afstand. Langs het Van Starkenborghkanaal bereikt u het dorp in ruim 5 minuten met de auto of in ongeveer 10 minuten met de elektrische fiets. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: buslijn 35 richting Groningen stopt op loopafstand. De bruisende binnenstad van Groningen ligt op slechts 13 kilometer afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree met hal, sfeervolle woonkamer met gaskachel, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, separaat toilet, berging, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en douche, royale inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop, royale zolder van ruim 30 m2 met een derde slaapkamer, werk of hobbyruimte, vaste kastruimte en toegang tot de ruime vliering.

Kelder:
Praktische provisiekelder.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: C
Woonoppervlak: ca. 140 m²
Perceelgrootte: 544 m²
Bouwjaar: 1890
Vrijstaande karakteristieke woning
3 slaapkamers Royale inpandige garage
Kelder, zolder en ruime vliering aanwezig
Vrij uitzicht over de landerijen
Landelijke woonbeleving
Tuin gelegen op het oosten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 398.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Woonboerderij

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1890

Daktype

Samengesteld Dak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

140 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

436 m²

Totale kadastrale oppervlakte

544 m²

Inhoud

809 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Verwarming

Gaskachels, Vloerverwarming Gedeeltelijk

Warmwater

Type CV Ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

544 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Vrij Uitzicht, Landelijk Gelegen

Tuin

Tuin Rondom

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Inpandig

Voorzieningen Garage

Elektra, Water

Capaciteit Garage

2

Media

Buurtinfo