Downloads

Omschrijving

Monumentaal wonen aan de Groningse Diepenring

Aan de karakteristieke Spilsluizen, onderdeel van de historische Diepenring van Groningen, staat dit indrukwekkende en bijzonder sfeervolle grachtenhuis uit 1634. Een rijksmonument van uitzonderlijke kwaliteit, rijk aan authentieke details en historie, gelegen aan de buitenrand van het centrum met uitzicht op het water en de levendigheid van de stad.

Dit statige herenhuis maakt deel uit van de gesloten noordelijke gevelwand van de Spilsluizen en vormt al eeuwenlang een markante verschijning binnen het straatbeeld. Achter de monumentale gevel gaat een woning schuil die historie, karakter en ruimte op unieke wijze combineert. Met een woonoppervlak van maar liefst circa 430 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van monumentaal wonen of werken of uiteraard een combinatie van beiden.

Het oorspronkelijke voorhuis dateert uit 1634. In de 18e eeuw werd aan de achterzijde een tweede beuk toegevoegd, waardoor het pand zijn huidige indrukwekkende diepte kreeg. Door de eeuwen heen zijn vele authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. Zo beschikt het pand onder meer over fraaie kroonlijsten, glas in lood ramen, originele raamluiken, stucplafonds, eikenhouten lambriseringen, monumentale paneeldeuren, diverse schouwen, marmeren vloeren en een bijzonder rijk gedetailleerde entree. Boven de voordeur bevinden zich een zonnewijzer en historische ornamenten, terwijl op de nok van het dak een windwijzer prijkt. Een absolute blikvanger vormt het uit 1967 daterende carillon met bijbehorend uurwerk, dat dit monument een geheel eigen karakter geeft.

Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van vervlogen tijden. De imposante ontvangsthal met marmeren vloer, hoge plafonds en prachtige houtafwerking vormt een indrukwekkende introductie tot de woning. De verschillende (woon) kamers kenmerken zich door royale afmetingen, grote raampartijen, hoge plafonds, schitterende parketvloeren en monumentale schouwen. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de hoge ramen met glas in lood bovenlichten, waardoor de ruimtes een warme en statige uitstraling krijgen. Aan de achterzijde bevinden zich onder andere de keuken en meerdere representatieve vertrekken die uitkijken op de besloten stadstuin. Deze groene buitenruimte vormt een verrassend rustige plek midden in de stad en biedt volop privacy. De fraaie achtergevel met grote vensterpartijen versterkt het gevoel van ruimte en verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, diverse vaste kastruimtes en twee badkamers. De authentieke indeling en karakteristieke details zijn ook hier nog volop aanwezig. Op de bovenliggende verdiepingen bevindt zich een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte die zich uitstekend leent voor aanvullende slaapkamers, werkruimtes, ateliers, hobbyvertrekken of gastenverblijven. Hierdoor biedt het pand niet alleen een bijzonder woonhuis, maar ook uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en representatieve functies.

De ligging behoort zonder twijfel tot de absolute pluspunten. U woont hier aan de rand van de historische binnenstad, direct aan de Diepenring, met alle voorzieningen, horeca, cultuur en winkels op loopafstand. Tegelijkertijd biedt deze locatie ruimte en een uniek historisch decor dat zelden beschikbaar komt.

Kortom: een zeldzaam rijksmonument met grandeur, historie en ongekende mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Groningen.

INDELING:

Kelder:
Ruime provisiekelder verdeeld in twee compartimenten.

Begane grond:
Monumentale entree met tochtportaal en imposante ontvangsthal, meerdere representatieve woonkamers en salons voorzien van authentieke schouwen, werkkamer, ruime woonkeuken, toilet, diverse verkeersruimten en toegang tot de besloten stadstuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers, diverse vaste kastruimtes, 2 badkamers. De eerste badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met diverse multifunctionele ruimtes, geschikt voor extra slaapkamers, werkvertrekken, hobbyruimtes of opslag.

Derde verdieping:
Aanvullende zolderruimte met tal van gebruiksmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 430 m²
Perceelgrootte: 374 m²
Bouwjaar: 1634, uitbreiding achterhuis in de 18e eeuw
Rijksmonument
Gelegen aan de historische Diepenring van Groningen
Imposant grachtenhuis met uitzonderlijke historische uitstraling
Voorzien van authentieke glas in lood ramen
Diverse originele schouwen aanwezig
Eikenhouten lambriseringen en monumentale paneeldeuren
Stucplafonds en marmeren vloeren aanwezig
Originele raamluiken behouden gebleven
Carillon met bijbehorend uurwerk uit 1967
4 slaapkamers en 2 badkamers
Besloten stadstuin met veel privacy
Unieke combinatie van wonen, historie en representativiteit
Zeldzaam object op een van de meest markante locaties van Groningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.745.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Grachtenpand

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

430 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

2868 m²

Totale kadastrale oppervlakte

374 m²

Inhoud

1746 m³

Indeling

Aantal kamers

8

Badkamer(s) voorzieningen

Ligbad, Toilet, Dubbele Wastafel, Douche, Wastafel

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

-

Isolatievormen

Gedeeltelijk Dubbel Glas

Verwarming

Cv Ketel, Houtkachel

Warmwater

Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom

Type CV Ketel

Nefit

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

374 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Water, In Centrum, Vrij Uitzicht

Tuin

Achtertuin

Locatie

West

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Betaald Parkeren, Parkeervergunningen

Garage

Soort(en) Garage

Geen Garage

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo