Downloads

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten

Op een groene locatie in Haren staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en een fijne achtertuin op het zuidwesten. Met vier slaapkamers, een prettige hoeveelheid leefruimte en een perceel van 318 m² is dit een aantrekkelijk familiehuis met volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

De woning is gebouwd in 1973 en heeft een praktische en verrassend royale indeling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Grote raampartijen aan de voorzijde en richting de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de gashaard een sfeervol middelpunt vormt. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De aanwezige vaste kasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een royale overloop met onder andere de witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer. Daarmee leent de woning zich uitstekend voor een gezin, maar is er ook eenvoudig plek te creëren voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Een sterk punt van de woning is de achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de royale afmetingen is er alle gelegenheid voor meerdere terrassen, speelgelegenheid en groene borders. Direct achter de woning biedt de handbediende luifel de mogelijkheid om een beschutte zitplek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Aan de woning grenst een garage van circa 18 m². De oprit aan de voorzijde biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ligging in Haren combineert een groene woonomgeving met het comfort van een dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Haren zijn goed bereikbaar. Ook de stad Groningen en diverse natuurgebieden in de omgeving liggen op korte afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer van ca. 40 m² met open haard en ruimte voor een zitgedeelte en eethoek, dichte keuken van ca. 13 m² met keukenopstelling en toegang tot de achtertuin. Vanuit buiten is de aangebouwde garage van ca. 18 m² bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 13 en 7 m², vaste kastruimte en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met witgoedaansluitingen en bergruimte, ruime vierde slaapkamer van ca. 15 m².

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: D
Woonoppervlak: ca. 145 m²
Perceelgrootte: 318 m²
Bouwjaar: 1973
4 slaapkamers
Badkamer vernieuwd in 2010
Dak garage en keuken in 2021 (EPDM) + isolatie
Ruime tuin op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 585.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1973

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

145 m²

Externe Bergruimte

0 m²

Perceel

2231 m²

Totale kadastrale oppervlakte

318 m²

Inhoud

580 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

D

Isolatievormen

Dakisolatie, Grotendeels Dubbelglas

Verwarming

Cv Ketel, Gashaard

Warmwater

Cv Ketel, Doorstroomboiler

Type CV Ketel

Atag E 325 Ec

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

318 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Locatie

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Aangebouwd Steen

Voorzieningen Garage

Elektra

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo