Downloads

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat op de grens tussen Groningen en Haren, biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale zonnige tuin en een vrijstaande stenen garage.

Dit huis, dat dateert uit de jaren '60, verkeert in goede staat van onderhoud en bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 712 m². De woning heeft een praktische indeling, waaronder een L-vormige woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een extra 4e slaapkamer biedt. In de afgelopen jaren zijn er diverse duurzame verbeteringen aangebracht, zoals dak-, muur- en vloerisolatie, de vervanging van de ketel in 2017 en de installatie van 9 zonnepanelen in 2022. Dit komt niet alleen het wooncomfort ten goede, maar verlaagt ook de energiekosten. De diepe achtertuin van ca. 46 meter diep biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding en beschikt over diverse zitplekken, waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen, inclusief een gezellig theehuis. Het vrije uitzicht aan de voorzijde creëert een gevoel van groen wonen, terwijl de aanwezige oprit ruimte biedt voor meerdere auto's.

De locatie is ideaal, met het stadscentrum van Groningen op slechts tien minuten fietsafstand en Haren binnen 5 minuten bereikbaar. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn ruim voorhanden.

Kortom: hier kunt u royaal en groen wonen op een unieke locatie met volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

INDELING:

Begane grond:
Entree/royale hal, toilet met fonteintje, gang, kelder, lichte L-vormige woonkamer, dichte keuken en bijkeuken met deur naar de besloten zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, berging en een ruime 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 156 m²
Perceel: 712 m²
Energielabel C
9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3100 kWh
Verrassend diep perceel
Uitbouwmogelijkheden
Ideaal gelegen tussen Groningen en Haren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 649.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1960

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

156 m²

Externe Bergruimte

30 m²

Perceel

992 m²

Totale kadastrale oppervlakte

712 m²

Inhoud

592 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels Dubbelglas

Verwarming

Cv Ketel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Intergas Kombi Kompakt Hre 36/48

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

712 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Locatie

Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Vrijstaand Steen

Voorzieningen Garage

Elektra

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo