Wenakkers 15

Onder architectuur gebouwde villa op een riant perceel aan de rand van Annen

Aan de rand van Annen ligt de Wenakkers, een straat met vrijstaande villa's op royale percelen in een groene omgeving. Wenakkers 15 is gebouwd in 1998 en verkeert in een zeer goede conditie. De woning is door de huidige eigenaren intern verbouwd waardoor er een royaal woonplattegrond op de begane grond is ontstaan met een lichte zithoek en een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit alle vertrekken verkrijgt men een fantastisch uitzicht over de tuin rondom en het omliggende groen.

U betreedt de woning via de halpartij met vide hetgeen een luxueuze beleving geeft. De woning beschikt op de begane grond zoals gezegd over een riante living alsmede een bijkeuken en een ruime inpandige garage. Het huis is geschikt voor een brede doelgroep; door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet is het een zeer prettig gezinshuis. Toch is het huis ook zeer geschikt voor bewoning door een echtpaar met de wens om riant te wonen met een tweetal hobby- c.q. werkkamers.

Deze villa is gelegen op een riant perceel van 1.022 m² met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De tuin rondom is besloten en verzorgd aangelegd en beschikt over een terras van ca. 60 m² en er is een volledig geïsoleerd houten tuinhuis (2001). De ruime oprit biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

De Wenakkers is een straat met ruime percelen die ten tijde van de kaveluitgifte ook alleen verkregen konden worden als men iets onder architectuur liet ontwerpen. Dit heeft voor een hoogwaardig en gevarieerd straatbeeld gezorgd. De ligging van deze villa is op een fraaie hoek, in een kindvriendelijke woonwijk nabij sportvoorzieningen en een basisschool. Het dorp Annen beschikt over een groot aantal voorzieningen en is centraal gelegen nabij uitvalswegen richting Groningen, Emmen en Assen. Tevens zijn er goede openbaar vervoersverbindingen naar deze grotere plaatsen. De bosrijke omgeving biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Kortom: een riant woonoppervlak, heerlijk rustig wonen maar toch alle faciliteiten in de nabijheid.

INDELING:

Begane grond:
Entree/royale hal, toilet met fonteintje, lichte en ruime living (ca. 69 m²) met vloerverwarming, natuurstenen vloer, haardpartij en schuifpui naar het terras, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met spoelbak, wasmachine-aansluiting, achteruitgang en toegang naar de inpandige garage met elektrische deur.

Eerste verdieping:
Royale overloop met vide, 4 slaapkamers, waarvan de master met naastgelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en een designradiator, cv-ruimte, separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Bergzolder (over de gehele bovenverdieping) middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 245 m²
Perceeloppervlak: 1.022 m²
Fantastische woonvilla met een ‘speelse’ indeling
Instapklaar
Voldoende slaapkamers voor gezinsbewoning
Goed onderhouden geheel