Ruitersteeg 5

Op een aantrekkelijke woonlocatie te midden van veel groen aan één van de mooiste lanen in Haren gelegen vrijstaande rietgedekte jaren '30 villa met functioneel bijgebouw en een fraaie tuin rondom.

Deze sfeervolle villa uit 1934 is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details. Het geheel heeft een praktische indeling met onder andere een ruime living bestaande uit een eetgedeelte en een moderne open keuken op de begane grond. Hierboven op de 2 verdiepingen treft u maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer aan. Met haar 5 slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een groot gezin, maar ook voor degenen die graag een fijne thuiswerkruimte, hobbykamer en/of kleedkamer willen creëren. Naast de woning vindt u ook een vrijstaand bijgebouw in de tuin, momenteel dienstdoend als berging en gastenverblijf met badkamer. Deze ruimte kan ook dienen als extra kantoorruimte of dubbele bewoning. De besloten volwassen tuin rondom is onder architectuur aangelegd, het gazon en de diverse terrassen bieden de mogelijkheid om in elk jaargetijde van de zon of de schaduw te genieten.

De villa is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, o.a. de Nicolaasschool, uitvalswegen en biedt in de nabije omgeving uitstekende wandel-en fietsmogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, provisie-/wijnkelder, zonnige L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 16, 14, 8 en 7 m², moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 184 m² (incl. gastenverblijf van ca. 21 m²)
Perceelgrootte: 975 m²
Jaren ‘30
Diverse glas-in-lood ramen
Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen
De spouwmuren zijn gevuld met isolatieschuim
De kruipruimte is voorzien van een schelpenlaag van 25 cm (2000)
Volledige rieten kap is in 2015 vervangen i.v.m. een grootschalige uitbouw.
Voldoende kamers gezinsbewoning
Oprit voor meerdere auto’s
Veel privacy
Nabij het centrum van Haren