Kromme Elleboog 1

Gelegen in een prachtige, groene omgeving nabij het bruisende centrum van Haren, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met het potentieel voor maar liefst 6 slaapkamers en een weelderige tuin rondom.

Deze sfeervolle woning uit het geliefde jaren '30 tijdperk wacht op een beetje liefdevolle aandacht en modernisatie, maar u hoeft zich geen zorgen te maken over de vloer- en muurisolatie, en dubbele beglazing, want deze zijn al aanwezig! De lay-out van de woning is praktisch en omvat een prachtige woonkamer met een erker, een gezellige houtkachel en openslaande deuren. De begane grond herbergt ook een dichte keuken. Gaat u naar de twee verdiepingen erboven, dan treft u maar liefst 5 slaapkamers aan (en er is zelfs de mogelijkheid om er 6 te creëren) en 2 badkamers voor extra comfort. De besloten tuin die de woning omringt, is een groene oase, omringd door volwassen beplanting die rust en privacy biedt aan haar bewoners. Aan de voorzijde van het huis is er een oprit die plaats biedt aan één of twee auto's.

Het geheel is gelegen nabij winkels, scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs), de Hortus, hockey- en tennisvelden, bushalte met directe verbinding naar hoofdstation Groningen, en tevens op korte afstand van NS station Haren en uitvalswegen.

Kortom: deze woning biedt een unieke kans om een karaktervolle woning op een geweldige locatie naar uw eigen smaak te transformeren.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, kelderkast, toilet met fonteintje, L-vormige living met erker, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, berging/bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 toegang bieden tot het balkon aan de voorzijde, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Sfeervol woonhuis
Woonoppervlak: ca. 166 m²
Perceelgrootte: 340 m²
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Energielabel D
Naar eigen wens te moderniseren
Schilderwerk buiten rondom 2023
Gelegen in het bruisende centrum van Haren met alle voorzieningen op loopafstand!