Oosterkade 13 a

Prachtige stadsvilla met panoramisch uitzicht op de Oosterhaven en een garage, gelegen op een magnifieke locatie aan de Oosterkade.

Deze buitengewone stadsvilla is een unieke vondst in Groningen. Gesitueerd in een historisch pand dat voorheen diende als centrum voor hout- en graanhandel, is dit voormalige pakhuis in 2007 volledig gerenoveerd tot een bijzondere villa. Het renovatieproces, geleid door het gerenommeerde 19 het atelier architecten, heeft geresulteerd in vier grote stadsvilla's, elk met een eigen karakteristieke uitstraling. Nu biedt één van deze villa's, gelegen op nummer 13 a, een unieke kans voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan klasse, stijl en een combinatie van oude charme met strak design en luxe afwerking. Dit huis biedt een overvloed aan ruimte en een indrukwekkend gevoel van openheid, dankzij de hoogteverschillen en de aanwezigheid van vides. Het balkon en het privacy volle dakterras aan de voorzijde vormen een verlengstuk van uw woning en bieden een prachtig panoramisch en levendig uitzicht op de Oosterhaven dat u keer op keer zal betoveren. Deze heerlijke buitenruimte biedt de perfecte setting om te ontspannen, te genieten en te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven.

Op een steenworp afstand van dit prachtige pand bevindt zich de bruisende binnenstad met een overvloed aan grote winkelketens en knusse restaurants. Bovendien is het gerenommeerde UMCG op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand bereikbaar, terwijl uitvalswegen handig om de hoek liggen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe en wandcloset met fonteintje, 2e hal met trapopgang, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, fietsenberging. Vanuit de 2e hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage met elektrische deur.

Eerste verdieping:
Sfeervolle living met vide, luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte met gashaard en toegang naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop cv-kast, master bedroom met walk-in-closet en naastgelegen 2e moderne badkamer met regendouche, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.

Derde verdieping:
Overloop met pantry, witgoedaansluiting en toegang tot het dakterras aan de voorzijde, riante slaapkamer (op te splitsen naar 2 slaapkamers) met sauna, 3e badkamer met douche, wastafel en toilet.

Vierde verdieping:
Royale bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+
Woonoppervlak: ca. 225 m²
Geschikt voor diverse doeleinden
Dakterras uitgerust met elektrische zonwering
Voorzien van 8 zonnepanelen
Centraal elektrisch op afstand bediend toegangshek a/d straatzijde
Ruime parkeermogelijkheden voor de deur middels 2 gemeentelijke parkeerpassen + bezoekerspas
Aanleggen van uw eigen bootje behoort tot de mogelijkheden
Boot met trailer eventueel ter overname
Toplocatie!