Voorstraat 51

Karakteristieke volledig gemoderniseerde vrijstaande villa met stenen garage en een zwembad, gelegen op een royaal hoekperceel!

Deze sfeervolle monumentale villa uit 1895 is door de huidige eigenaren grondig gerenoveerd met behoud van de prachtige authentieke details. De fraaie geveldetails en de sierlijke hoge plafonds zorgen voor een bijzondere sfeervolle woonbeleving. Het woonhuis beschikt over een royaal woonoppervlakte ca. 300 m² verdeelt over in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer is gelegen op de begane grond. Tevens is er een souterrain van ca. 100 m² voorzien van meerdere kamers waarin u een sportkamer, thuisbioscoop of wijnkelder kunt realiseren. Het riante hoekperceel van 1.830 m² is voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca. 28 m²), een houten schuur (ca. 12 m²) en een zwembad!

De woning ligt aan de historische Voorstraat, het voormalige “exercitieterrein”, en is een beschermd dorpsgezicht met vele karakteristieke en monumentale panden (voormalige officierswoningen). Het is een statige, brede en rustige straat met veel allure en met bomen en een oude muziekkoepel. U kunt lopend naar het dorpscentrum waar een supermarkt, basisschool, verschillende sportfaciliteiten, en natuurlijk het bekende wellnesscentrum Bad Nieuweschans zich bevindt. Het dorp Bad Nieuweschans ligt aan de grens met Duitsland, tussen Leer (Duitsland) en Winschoten. Het is een dorp met verrassend veel voorzieningen en door de ligging direct aan de A7 evenals een eigen treinstation, heeft het een zeer goede verbindingen met zowel Winschoten en Groningen, als Duitsland.

INDELING:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer van ca. 52 m² met aangebouwde serre, gang, achterhal, woonkeuken met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, grote badkamer met douchecabine, ligbad, sauna, wastafel en toilet, slaapkamer van ca. 33 m² met aangrenzende badkamer met wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 42, 26, 15 en 10 m², waarvan de grootste beschikt over een aangrenzende kleedruimte en met een aparte toegang vanaf de begane grond, badkamer met wastafelmeubel en toilet.

Souterrain:
Het souterrain van ca. 100 m² is te bereiken vanaf de begane grond met vaste trap. Hierin is ondergebracht: een sportruimte, muziekruimte, biljartruimte en een wijnkelder.


BIJZONDERHEDEN:

Monumentale villa
Woonoppervlak: ca. 300 m²
Perceeloppervlakte: 1.830 m²
Volledig gerenoveerd
Voorzien van 21 zonnepanelen
Voorzien van een sauna en zwembad
Fraaie authentiek details, sierplafonds, glas-in-lood, schouwen, houtwerk
Gelegen op een prachtige locatie nabij diverse voorzieningen