Zuidlaarderweg 94

Op een centrale locatie in Annen gelegen vrijstaande woonboerderij met ruime inpandige schuur, vrijstaande houten berging, erf en tuin, op een ruim perceel van bijna 1250 m² eigen grond.

Deze woning uit 1915 biedt de perfecte gelegenheid om gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Dit is uw kans om het huis geheel naar uw eigen wensen en comfort aan te passen, zodat het uw ideale thuis wordt. Met een woonoppervlak van ca. 104 m² is er volop ruimte, en als dat niet voldoende is, kunt u dit eenvoudig uitbreiden door de inpandige schuur van ca. 44 m² op de begane grond en de zolder van ca. 22 m² op de eerste verdieping bij de woonruimte te betrekken. De diepe, besloten achtertuin op het zuidoosten biedt een oase van rust en privacy, waar u de hele dag kunt genieten van het buitenleven.

Annen is een gezellig en levendig dorp met veel basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool, sporthal, medische voorzieningen, openlucht zwembad en veel(sport)verenigingen. Het dorp is prima ontsloten middels de N34 naar Groningen, Assen en Emmen. Tevens bestaan er goede busverbindingen. Annen is een prima uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten in en door de nabij gelegen Drentse natuur.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, berging, gang met 2e entree, 2e woonkamer, keuken/bijkeuken, toilet, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer met nog een naastgelegen (slaap)kamertje, riante bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 104 m² (eenvoudig intern te vergroten naar ca. 170 m²)
Perceelgrootte: ca. 1240 m² (dient nog kadastraal ingemeten te worden)
Naar eigen wens c.q. smaak te moderniseren
Optioneel kunt u ook de naastgelegen (bouw)kavel erbij kopen
Nabij diverse voorzieningen
Landelijke omgeving