Tjalk 2

In een gezellige, ruim opgezette woonwijk vol groen en water gelegen royale woning met inpandige garage.

Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1995, verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op een mooi hoekperceel van ruim 600 m². De woning heeft een praktische indeling en biedt onder andere een ruime living met open haard, een schuifpui naar de tuin en een open keuken op de begane grond. Hier vindt u tevens een van de vier slaapkamers met een aangrenzende badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt een royale zolder waar u diverse spullen kunt opbergen. De besloten achtertuin, gelegen op het westen, biedt de perfecte plek om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Met een ruim terras en een fijne overkapping kunt u hier elk moment van de dag ontspannen. Dankzij de hoekligging heeft u bovendien geen buren aan de rechterzijde, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp dat prachtig gelegen is tussen stad en land. Hier ervaart u een gezellige dorpse sfeer gecombineerd met een ideale ligging vlakbij Groningen. Dankzij de goede weg- en spoorverbindingen, geniet u van een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kunt u heerlijk winkelen of genieten van de lokale horeca. Het dorp biedt een ruime keuze aan basisscholen, sportclubs en verenigingen, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Zuidhorn is bovendien uitstekend bereikbaar: in slechts een kwartier bent u met de auto in het hart van Groningen. De trein naar Groningen Centraal vertrekt twee keer per uur en voor scholieren is er een veilige fietsroute naar de stad.

Kortom: deze ideale gezinswoning biedt ruimte, comfort en een prachtige groene omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime living met open haard, schuifpui naar de achtertuin en een ruime open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten en de inpandige garage. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de eerste slaapkamer met naastgelegen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar het balkon, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan een met inloopkast, 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, bergruimte met cv-opstelling.

Hierboven royale bergzolder welke middels vlizotrap te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 195 m²
Perceelgrootte: 632 m²
Ruime gezinswoning
4 ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond
Volledig geïsoleerd
Vloerverwarming in woonkamer en keuken
Voorzien van een waterontharder
8 zonnepanelen (2021) met een jaaropbrengst van ca. 2400 kWh
Houtwerk buiten geschilderd deels 2021 en 2023
Fraaie locatie