Middelwand 29

Op een prachtige locatie gelegen instapklare hoekwoning uit 2022 met vrij uitzicht over de landerijen.

Deze moderne gezinswoning biedt veel licht, ruimte en comfort. Bij de bouw is de woning direct uitgebouwd aan de achterzijde (2,40 meter), waardoor u een royale tuingerichte woonkamer heeft. De open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een dakkapel en een praktische wasruimte. Ideaal voor een groter gezin! De woning is tot in de puntjes afgewerkt, o.a. fraaie gietvloer, stucwerk op het plafond (fijn schuurwerk) en alle kozijnen beschikken over horren en rolluiken. Via openslaande deuren stapt u vanuit de woonkamer de zonnige achtertuin in, gelegen op het westen. De tuin heeft een terras, een groot gazon en een handige berging. Aan de voorzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over een open en landelijk gebied.

De woning ligt in de jonge nieuwbouwwijk Eschlanen II, waar dorpse gezelligheid en de omliggende natuur perfect samenkomen. Of u nu een jong gezin heeft of in een andere levensfase zit, deze wijk biedt voor iedereen wat wils: speelplekken voor kinderen, rust en ruimte, en volop mogelijkheden om van de natuur te genieten.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte living met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset

Tweede verdieping:
Ruime 4e slaapkamer, berg-wasruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+++
Woonoppervlak: ca. 133 m²
Perceelgrootte: 310 m²
Volledig geïsoleerd
Warmtepomp
Eén dakvlak uitgerust met geïntegreerde zonnepanelen
78 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4250 kWh
Voorzien van laadpaal (ter overname)
Berging in de tuin
Fraaie ligging aan de rand van de wijk