Aak 11

Wonen met een permanent vakantiegevoel!

Op een prachtig royaal perceel van 1080 m² in de waterwijk Meerwijck gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger en botenhuis.

Dit praktische en keurig afgewerkte woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met luxe open keuken met een prachtige uitkijk op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer en een wasruimte en garage. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De villa is gelegen aan een ruime watergang die tussen de straten van Meerwijck door meandert met een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u heerlijk is de avondzon kijkend over het water kunt genieten. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en kunt u de fietsen e.d. bergen in de garage of de houten berging.

Wonend in Kropswolde ervaart u een permanent vakantiegevoel. De wijk is centraal gelegen op slechts 15 autominuten van Groningen en ligt aan het Zuidlaardermeer. Vanuit uw achtertuin vaart u binnen enkele minuten op dit prachtige meer met enkele paviljoens, een strand en diverse recreatievoorzieningen. Vanuit Kropswolde gaat bovendien 4x per uur een trein die u binnen 12 minuten naar Groningen Centraal brengt.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met een grote schuifpui naar het terras op het zuiden en een magnifiek uitzicht over het water, luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaap/werkkamer van ca. 12 m². Vanuit de hal bereikt u de de wasruimte met toegang tot de inpandige garage met bergzolder.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van ca. 26, 14 en 11 m², stookruimte/berging, badkamer voorzien van bad, douche, 2e toilet en badmeubel.

Zolder:

Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.


BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Perceeloppervlakte: 1080 m²
Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamers
Zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 kWh
Prachtige gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en botenhuis