Downloads

Omschrijving

Royaal uitgebouwd helft van een dubbel woonhuis voorzien van een luxe keuken, een kantoor/praktijkruimte en een vrijstaande houten berging!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze instapklare woning met vier slaapkamers, een kantoor/praktijkruimte in de voormalige garage en een recent aangepaste voor-en achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving samenkomen.

De woning uit de jaren negentig is de afgelopen jaren gemoderniseerd en op de begane grond uitgebouwd. Hierdoor is een royale en praktische leefruimte ontstaan. Via de hal komt u binnen in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet u hier van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De luxe open keuken vormt een sfeervol middelpunt van het huis en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich een praktische berging of bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. De voormalige garage is bovendien verbouwd tot een nette schoonheidssalon. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, praktijkruimte of logeerkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers en een badkamer. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, maar ook voor stellen die comfortabel en royaal willen wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. In de achtertuin bevindt zich een ruime geïsoleerde berging, ideaal voor het opbergen van spullen of tuingereedschap.

De wijk kenmerkt zich door vrijstaande en half-vrijstaande woningen, veel groen en volop ruimte. Het is een prettige en kindvriendelijke omgeving met diverse speeltuinen en parken in de buurt. Op korte afstand vindt u het multifunctionele centrum De Borgstee met twee basisscholen, kinderopvang, crèche, bibliotheek en sporthal. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en pizzeria, evenals goede sportvoorzieningen zoals voetbalvelden en tennisbanen. Groningen en Hoogezand liggen op ongeveer tien autominuten afstand.

Kortom: een comfortabele en ruime woning op een fijne locatie, klaar voor nieuwe bewoners. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en sfeer.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje (2024), ruime living met schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, multifunctionele ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 129 m²
Perceelgrootte: 258 m²
Bouwjaar: 1991
Voorzien van een luxe open keuken
Voorzien van 4 slaapkamers
De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming
De garage is omgebouwd tot een kantoor/praktijkruimte
De voortuin is vernieuwd in 2024 en de achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd
Voorzien van 21 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3857 kWh

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 449.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1991

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

129 m²

Externe Bergruimte

17 m²

Perceel

865 m²

Totale kadastrale oppervlakte

258 m²

Inhoud

446 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

A

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr Glas

Verwarming

Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Elektrische Verwarming

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

258 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Locatie

Noordoost

Bergruimte

Schuur/Berging

Vrijstaand Hout

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Carport

Voorzieningen Garage

-

Capaciteit Garage

Media

Buurtinfo