Anjerlaan 27

Op een aantrekkelijke woonlocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar gelegen verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden.

Deze ruime tussenwoning aan de Anjerlaan 27 is gebouwd in 1968 en sindsdien zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met een nette halfopen keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Met in totaal vier slaapkamers en een gunstige ligging is deze woning perfect voor gezinnen. De woning heeft al energielabel C, maar is recent verder verduurzaamd door de plaatsing van vloerisolatie, een nieuwe cv-ketel en 6 zonnepanelen. Dit draagt bij aan een hoger wooncomfort en lagere energielasten. De zonnige, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden biedt veel rust en privacy en is voorzien van een overkapping, stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op een groene omgeving.

De kindvriendelijke wijk Oosterhaar staat voor wonen met alle basisvoorzieningen qua winkels letterlijk op steenworp afstand, daarnaast is er een groot aanbod van scholen, sportvoorzieningen en op geringe afstand is het NS station te vinden. De verbindingswegen A7 en A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, achterhal.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste inbouwkast, nette badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, ruime 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 114 m²
Perceelgrootte: 149 m²
Energielabel C (na de registratie zijn er nog 6 zonnepanelen geïnstalleerd)
4 slaapkamers
Voorzien van bodem-en vloer en dakisolatie
Grotendeels dubbelglas
Kunststofkozijnen achterzijde
6 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2400 kWh
Gelegen in kindvriendelijke en groene woonwijk
Nabij verbindingswegen A7 en A28 en het OV