Asserstraat 15

Op een fraaie locatie tussen Groningen en Assen gelegen riante sfeervolle woonboerderij met vrijstaande garage op een royale kavel.

Oorspronkelijk gebouwd in 1890, onderging de woonboerderij in 2016 een grote verbouwing en is de afgelopen jaren gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De woning staat op een perceel van maar liefst 2.120 m² en valt op door zijn hoogwaardige afwerking en overvloedige ruimte. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 319 m² is de woning zodanig ingedeeld dat deze voor diverse doeleinden kan worden gebruikt, denk aan dubbele bewoning of werken aan huis. Naast de woonboerderij staat een ruime houten garage met aan de achterzijde een prachtige overkapping die uitkijkt op de fraai aangelegde tuin. Deze riante besloten tuin met terras heeft een parkachtige uitstraling en bevindt zich aan de oostzijde, zodat u optimaal kunt genieten van de buitenruimte. De woning is strategisch gepositioneerd op het perceel, waardoor de tuin optimaal benut kan worden.

Het geheel bevindt zich aan de rand van het charmante dorp Vries, waar het beste van twee werelden samenkomt. Vries is een authentiek brinkdorp met een ruime opzet, omringd door groen, maar tegelijkertijd biedt het moderne voorzieningen en uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Gelegen in de gemeente Tynaarlo, heeft dit Drentse dorp een strategische ligging direct aan de A28, waardoor zowel Groningen als Assen gemakkelijk te bereiken zijn. Bovendien is er een efficiënte busverbinding naar beide steden, met bushaltes op loopafstand. De voorzieningen in Vries zijn uitstekend, met een gevarieerd winkelaanbod, twee basisscholen, een bibliotheek en tal van sportfaciliteiten en verenigingen binnen handbereik

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, sfeervolle living met gebinten en een speksteenkachel, nette half open keuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten, zitkamer, werkkamer, master bedroom met walk-in-closet met naastgelegen moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wandcloset, berging.

Verdieping:
Ruime overloop, 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met kastruimte, 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, separaat toilet met fonteintje, berging met cv-opstelling.

Hierboven een bergvliering middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 319 m²
Perceelgrootte: 2120 m²
Bouwjaar: 1890
Uitstekende staat van onderhoud
Energielabel B
Zonnepanelen met een jaaropbrengst ca. 9.000 KWh
Een woonboerderij in optima forma nabij Assen en Groningen.