Berkenlaan 22

In een kindvriendelijke woonwijk van Tynaarlo gelegen gemoderniseerde gezinswoning met vrijstaande berging en zonnige voor-en achtertuin.

Deze gezellige tussenwoning is door de huidige eigenaren uitgebreid gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat. Tijdens de renovatie in 2022 is er een luxe keuken, een eigentijdse badkamer en toilet geïnstalleerd, evenals een schitterende visgraatvloer met vloerverwarming, waardoor het een comfortabele woonplek is geworden. De woning is praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer en luxe keuken op de begane grond, terwijl de twee verdiepingen daarboven maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer herbergen. Dit maakt het de perfecte gezinswoning! De achtertuin met terras, gelegen op het westen, biedt de mogelijkheid om te genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime houten berging met elektra, ideaal voor klussen of het opbergen van tuinspullen. Tevens is de tuin bereikbaar via een achterom.

Tynaarlo ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A28), op slechts 10 autominuten van Groningen en Assen en in het natuurgebied de Drentse met zijn vele fiets- en wandelmogelijkheden en het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap van de Drentsche Aa. Het dorp Tynaarlo heeft de nodige voorzieningen, denk aan de basisschool, bakker, drogist, groot eigen natuurbad (alleen voor bewoners van Tynaarlo), een rijk verenigingsleven, sportvoorzieningen enz. Voor nog meer voorzieningen liggen Vries en Zuidlaren nabij.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, lichte woonkamer met luxe openkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset

Tweede verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer met dakraam en cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:
Instapklare gezinswoning
Woonoppervlak: ca. 110 m²
Perceelgrootte: 194 m²
Energielabel B
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Meterkast (2022)
V.v. airconditioning
10 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2200 kWh
Gelegen in een kindvriendelijke buurt