Beukenlaan 17

In het groene en rustige dorp Glimmen, omringd door prachtige natuur gelegen tussenwoning met verrassend diepe zonnige achtertuin, een vrijstaande berging en een achterom.

De woning is gebouwd in 1963 en verkeert in goede staat van onderhoud. In de afgelopen jaren zijn er bovendien verschillende duurzame verbeteringen doorgevoerd, waaronder een nieuwe cv-ketel, 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR-glas. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar zorgt ook voor lagere energielasten. Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen prettig aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Boven deze verdieping is nog een ruime bergzolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. De achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, gelegen op het westen en voorzien van een gezellige tuinkamer, een overkapping en een achterom. Door de lengte van de tuin is het uitstekend mogelijk om de woonkamer uit te bouwen, mocht u extra leefruimte wensen. Aan de voorzijde van de woning is ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

De ligging aan een brede, groene laan draagt bij aan het prettige woongevoel. Glimmen is een gewild dorp met een eigen basisschool, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals winkels en horeca zijn te vinden in de nabijgelegen dorpskernen van Haren, Zuidlaren en Eelde. Daarnaast liggen de uitgestrekte wandel- en natuurgebieden zoals het Quintusbos en de Appelbergen op loopafstand. De uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat Glimmen tot een ideale woonplek maakt voor jong en oud.

Kortom: een ideale plek voor wie wil genieten van rust, ruimte en het buitenleven, op korte afstand van de stad Groningen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast, toilet, doorzonkamer met halfopen keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 103 m²
Perceelgrootte: 204 m²
Bouwjaar: 1964
3 slaapkamers
Warm water en verwarming middels HR-combiketel (2024)
8 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van ca. 2300 kWh
Op steenworp afstand van de basisschool, natuurgebied de Appelbergen en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen.