Boermarke 36

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Fledders, in het authentieke brinkdorp Vries, staat deze keurig onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin.

De huidige eigenaar heeft de woning recent op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het huis zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer en beide tuinen vernieuwd. Bij binnenkomst via de hal stapt u in een lichte Z-vormige woonkamer met een gezellig eetgedeelte, grenzend aan een moderne open keuken, uitgerust met kwalitatieve Siemens-apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder biedt potentie: met het plaatsen van een vaste trap kunt u hier eenvoudig een extra kamer realiseren – ideaal als werkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer. De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de zonnige achtertuin kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, omgeven door groen, met een terras, gazon en fraai aangelegde borders. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving, maar met toestemming van de gemeente is het ook mogelijk om een oprit te realiseren in de voortuin.

De plaats Vries is een charmant brinkdorp met uitstekende voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, een actief verenigingsleven en twee basisscholen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 zijn Groningen en Assen snel te bereiken. Ook met de fiets bent u er zo via de nieuwe fietssnelweg, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met snelle busverbindingen richting beide steden.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, Z-vormige woonkamer met mooi en vrij zicht op en over de rustige voorgelegen straat, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met vlizotrap. Hier treft u de cv-ketel en de mechanische ventilatie aan

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel B
Woonoppervlak: ca. 82 m²
Perceelgrootte: 137 m²
Bouwjaar: 1983
Instapklaar woonhuis
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
Uitgerust met een waterontharder
Achter 2024 geschilderd
Nieuwe meterkast in 2023
6 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2400 kWh