Downloads

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Borgerswold staat deze fraaie vrijstaande woning in Veenkoloniale stijl met separate garage.

Deze ruime en karakterstieke woning maakt deel uit van een bijzonder stukje Veendam, rijk aan historie en nostalgie. Vanuit de woning heeft u een prachtig, vrij uitzicht over een sierlijke vijverpartij. Oorspronkelijk stonden soortgelijke statige panden langs het Oosterdiep, destijds bewoond door welvarende kapiteins. Het huidige ensemble werd in de jaren ’70 gebouwd, maar ademt nog steeds de grandeur van toen. Bij binnenkomst via de hal komt u in de royale, lichte woonkamer. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het water en het omringende groen, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Aansluitend vindt u het eetgedeelte en een halfopen keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkruimte, maar met een kleine aanpassing ook uitstekend geschikt als slaapkamer met naastgelegen badkamer. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinsbewoning. De begane grond biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werken aan huis, of om de woning met een relatief kleine verbouwing levensloopbestendig te maken. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is royaal van opzet, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van de natuur te genieten. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een vrijstaande stenen garage van maar liefst 36 m², voorzien van een handige vliering – ideaal voor het stallen van voertuigen of als extra bergruimte.

De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand vindt u het natuur- en recreatiegebied Borgerswold, perfect voor wandelingen en buitenactiviteiten. Ook zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij: wijkwinkelcentrum Sorghvliet, het centrum van Veendam, openbaar vervoer (bus en trein), en uitvalswegen zoals de N33 en A7.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met houtkachel, eetgedeelte, half open keuken, bijkeuken met spoelbak en toegang naar de kelder en naar buiten, kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan een met wastafel en een ander met inbouwkasten, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet, bergruimte met o.a. cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 173 m²
Perceelgrootte: 1001 m²
Bouwjaar: 1974
5 (slaap)kamers
Ideaal voor een combinatie van wonen en (thuis-) werken
De SNN subsidie Verduurzaming en Verbetering van €10.000,- is nog niet door verkoper aangevraagd. De mogelijkheid daartoe wordt overgedragen aan de koper
Deze woning komt in aanmerking voor isolatieaanpak "Nij Begun" dat wil zeggen een vergoeding van 50% van de isolatie-en ventilatiekosten, tot een maximum van €20.000,-
Nabij diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Sorghvliet

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 689.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In Overleg

Bouw

Type woning

Eengezinswoning

Soort Bouw

Bestaande Bouw

Bouwjaar

1974

Daktype

Zadeldak

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte

173 m²

Externe Bergruimte

36 m²

Perceel

2452 m²

Totale kadastrale oppervlakte

1001 m²

Inhoud

649 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Badkamer(s) voorzieningen

Woonlagen

1

Energie

Energielabel

C

Isolatievormen

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel Glas

Verwarming

Cv Ketel, Houtkachel

Warmwater

Cv Ketel

Type CV Ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte Kadastraal

1001 m²

Omvang Kadastraal

Geheel Perceel

Buitenruimte

Liggingen

Aan Water, Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging, In Bosrijke Omgeving

Tuin

Tuin Rondom

Locatie

-

Bergruimte

Schuur/Berging

-

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

Op Eigen Terrein

Garage

Soort(en) Garage

Vrijstaand Steen

Voorzieningen Garage

Elektra, Elektrische Deur

Capaciteit Garage

1

Media

Buurtinfo