Buitensingel 46

Op een mooie plek in het gewilde Compagniesterpark gelegen fraaie halfvrijstaande woning met aangebouwde garage en een besloten en zonnige achtertuin.

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2004, is altijd met zorg onderhouden en in 2019 uitgebreid met een mooie uitbouw aan de achterzijde. De woning biedt een heerlijke leefruimte op de begane grond, met een lichte woonkamer voorzien van een schuifpui naar de tuin en een luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Met een ruime begane grond en vier slaapkamers is dit huis perfect voor gezinnen, maar ook ideaal voor stellen die graag wat meer ruimte willen. Daarnaast is de woning recentelijk behoorlijk verduurzaamd (energielabel A+!) met o.a. een HR-combiketel + hybride warmtepomp (2024) en maar liefst 9 zonnepanelen. De achtertuin nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij het goed onderhouden gazon, een gezellige overkapping en de mogelijkheid om meerdere zitplekken of een speelruimte te creëren, is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of schaduw. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met plek voor meerdere auto's.

Het geheel ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk "Compagniesterpark," waar u alle benodigde voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De locatie is ook ideaal voor forenzen: binnen vijf minuten bent u bij het treinstation van Hoogezand, met snelle verbindingen naar Groningen en Winschoten. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A7 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio.

Kortom: een ruim, modern en energiezuinig huis waar u zich direct thuis zult voelen!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige lichte living met schuifpui naar de tuin, luxe open keuken voorzien van kook-en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset.

Tweede verdieping:
Royale 4e slaapkamer met ook ruimte voor het witgoed. Deze ruime vierde slaapkamer kan met een kleine verbouwing eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+
Woonoppervlak: ca. 134 m²
Perceelgrootte: 285 m²
Instapklaar
Voldoende kamers voor gezinsbewoning
Volledig geïsoleerd
De begane grond is voorzien van vloerverwarming
Cv-ketel is uitgebreid met een hybride warmtepomp (2024)
9 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2300 kWh
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen