Op een prachtige en rustige locatie met de bossen in de achtertuin en nabij het centrum gelegen royale karakteristieke vrijstaande villa met houten garage en een carport.
Deze sfeervolle villa uit de jaren '30 is onder architectuur gebouwd, met stijlkenmerken van de Haagse school en is gesitueerd op een ruim perceel van 3229 m². Het geheel is kenmerkend vormgegeven en is onder andere voorzien van een leien dak, een brede en in het oog springende schoorsteen, platte bakstenen en is het trappenhuis voorzien van originele glas-in-lood en gietijzeren ramen. De villa is uitermate geschikt voor een groot gezin door de aanwezigheid van maar liefst 7 (slaap)kamers. Op de begane grond van de woning bevindt zich één van deze (slaap)kamers welke momenteel als studeer/kantoorruimte in gebruik is waardoor de woning ook uitermate geschikt maakt voor een combinatie van wonen en werken. Of als extra speel- of tv-kamer. In de fantastische aangelegde tuin rondom ervaart u alle rust en optimale privacy. Naast de villa treft u de oprit met plek voor meerdere auto's en een vrijstaande houten garage, welke in dezelfde stijl als het woonhuis is uitgevoerd.
De villa ligt aan de mooie en bijzondere autoluwe straat ‘de Molenkamp’, direct tegen de Emmerdennen aan, op directe loopafstand van het winkelcentrum van Emmen, bus- en treinstation, ziekenhuis en verder alle denkbare voorzieningen.
Kortom: een prachtig familiehuis op een unieke locatie, om zo te betrekken.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder, toilet met fonteintje, kantoorruimte, lichte T-vormige living met openhaard, openslaande deuren naar de tuin en een leef-/woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante bijkeuken, cv-ruimte.
Eerste verdieping: Overloop, 4 volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom toegang verleent tot een balkon met schitterend uitzicht op de Molenkamp en mogelijkheid biedt tot het realiseren van een inloopkast, badkamer met douchehoek en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douchehoek (Turkse stoomcabine/douche combi), ruim villeroy & boch ligbad en wastafelmeubel, aparte bergruimte met hierboven een vliering.
BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: ca. 282 m² Perceelgrootte: 3.229 Rijksmonument 7 (slaap)kamers Twee badkamers Mogelijkheid tot slapen op de begane grond Leien dak is tezamen met isolerende maatregelen met nieuwe originele leibedekking vervangen (2004) Boretti oven en Bosch vaatwasmachine (2022) Riante vrijstaande garage Groene en rustige locatie
OVERDRACHT
Vraagprijs
€ 998.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
BOUW
Type
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Dak
Tentdak
OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte
282 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Externe Bergruimte
25 m2
Perceeloppervlakte
11032 m2
Inhoud
1088 m3
INDELING
Aantal kamers
8 (7 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Douche Wastafel Ligbad Douche Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
ENERGIE
Verwarming
Cv ketel
Warm Water
Cv ketel
Type ketel
Nefit Topline CV Combiketel
(Eigendom)
KADASTRALE GEGEVENS
Emmen C 11032
Oppervlakte
3229 m2
Omvang
Geheel perceel
BUITENRUIMTE
Ligging
Aan bosrand Aan rustige weg Beschutte ligging In bosrijke omgeving