Dorpsweg 16

Karakteristieke rietgedekte jaren '30 villa met een zeer fraai verbouwd koetshuis dat verbonden is met het woonhuis, een vrijstaande schuur, gelegen op een royaal perceel van 2.840 m².

Deze karakteristieke villa uit 1938 heeft veel uitstraling, maar ook veel luxe en wooncomfort. Met smaak en behoud van authentieke elementen is het geheel door de jaren heen verbouwd tot een sfeervol woonhuis en is met veel oog voor detail afgewerkt. Zo is het voorhuis voorzien van spouwmuren die zijn na-geïsoleerd, grotendeels dubbele beglazing en fraaie glas-in-lood ramen, erkers, een visgraat vloer en een houtkachel. Zowel het voorhuis als de voormalig koetshuis zijn voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en sanitair. In totaal beschikt de villa over vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige serre die toegankelijk is vanuit de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Het voormalige koetshuis is volledig geïsoleerd, tevens voorzien van een prachtige houten vloer en heeft een sfeervolle beleving door het zicht op de gebinten. Op de verdieping zijn de houten balken ook fraai in het zicht gehouden door de glazen doorkijk boven de deuren.

Graag nodigen we u uit om de unieke sfeer en beleving van deze prachtige jaren '30 villa zelf te ervaren!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar verdieping, kelder, toilet, L-vormige woonkamer met houtkachel, houten visgraatvloer en 2 maal een erker, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, gang naar voormalig koetshuis, hier bereikt u een royale woonkamer met luxe open keuken (totaal ca. 75 m²) met toegang tot de serre (ca. 16,5 m²), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, vanuit de woonkamer is via een vaste trap toegang tot de verdieping.

Verdieping:

Via de trap in de entree/hal in het voorhuis bereikt u de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via de trap is het voormalig koetshuis bereikt u een lichte overloop met dakramen en doorkijk boven de deuren en hier bevinden zich 2 slaapkamers.

Zolder:

In het voorhuis is via een vaste trap de zolderruimte te bereiken van ca. 12,5 m².


BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte: 271 m²
- Perceeloppervlakte: 2.840 m²
- Voorzien van 12 zonnepanelen, jaaropbrengst ca. 3.400 kwh
- Royale schuur van ca. 95 m² en terrasoverkapping van ca. 28 m²
- Prachtig met groen omrand perceel met diverse fruitbomen