Dorpsweg 55

Prachtige villa op een royaal perceel van circa 4000 m²

Droomt u van landelijk wonen, maar wilt u toch dichtbij alle voorzieningen zijn? Deze statige villa biedt het beste van twee werelden: rustig gelegen aan de rand van Haren en op slechts 10 km van de Grote Markt in Groningen. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1903, ademt sfeer en karakter. Met ruime vertrekken en prachtige details, zoals ornamenten in de hoge plafonds, paneeldeuren, luiken voor alle ramen en houten vloeren in iedere kamer, voelt het als een thuis waar het verleden en het heden harmonieus samenkomen.

De villa is omgeven door een prachtige tuin en weiland. Via de mooie baanderdeuren heeft u toegang tot een schuur die zich uitstekend leent als garage voor auto's, fietsen of opslag. Direct achter de woonkeuken vindt u een gezellig terras, en een origineel bakhuis dat momenteel dienstdoet als schuurtje. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid, terwijl de boomgaard met appel-, peren- en kersenbomen een idyllisch uitzicht biedt.

Kortom: dit is het ideale plaatje voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad wil wonen.

INDELING:

Begane grond:
Aan de voorkant beschikt het huis over een hoofdentree met dubbele voordeur in het midden van het huis, haaks daarop een tweede gang met een entree aan de zijkant. De woonkamer beschikt over een (gas) open haard, schuifdeuren en suite naar de eetkamer aan de voorkant van het huis. Aan de andere kant van de gang: een grote kamer (in gebruik als kantoor), prachtig vrij uitzicht over de weilanden met eveneens en suite schuifdeuren naar een tweede woon/tv kamer. Vanuit de gang trapopgang naar 1e verdieping. Verder: toilet met origineel gebint, afstap naar sfeervolle boeren woonkeuken, compleet uitgerust met Boretti gasfornuis met dubbele oven, Miele vaatwasser en losstaande kastenwand met (stoom)oven, magnetron en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot een mooie opkamer en tevens tot een grote (wijn)kelder. Vanuit de keuken doorgang naar een grote bijkeuken, met een tweede toilet, waskamer en badkamer, tevens achterdeur naar buitenterras. Tot slot achter de bijkeuken nog een ruimte, thans in gebruik als 'klusruimte'.

Verdieping:
Hoge plafonds, 4 slaapkamers, apart toilet op de overloop en daarnaast een badkamer met douche en dubbele wastafel. Master bedroom voorzien van en suite badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en ligbad.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak voorhuis: ca. 395 m²
Perceel van ca. 4000 m² (dient nog uitgemeten te worden)
Alle beneden ramen uitgevoerd in dubbel glas, bovenramen met voorzet
Groepenkast volledig vernieuwd in 2023, krachtstroom aanwezig
28 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 12000 kWh
Bitumen dak en op balkon geheel vernieuwd in juni 2024
Grote garage/schuur
Optioneel ook in z'n geheel te koop samen huisnummer 55a