Duerswald 3

Laat u betoveren door de vrijheid en privacy van Duerswald 3 in Wijnjewoude, een prachtig landhuis omgeven door weelderige bossen en uitgestrekte heidevelden. het geheel bestaat uit een indrukwekkend landhuis, gebouwd onder architectuur, en een sfeervol bijgebouw dat volledig is gerenoveerd. Met een centrale ligging ten opzichte van Drachten, Groningen, Assen, Leeuwarden en Heerenveen, geniet u hier van het beste van beide werelden.

Het landhuis is in 2007 met oog voor natuurlijke elementen en harmonie met de omgeving ontworpen en gebouwd. Het bestaat uit drie afzonderlijke, met elkaar verbonden delen. Binnenin zorgen de ruime kamers en grote ramen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De buitenkant is vervaardigd met onderhoudsvrije materialen, en dankzij een energielabel A en het ontbreken van een gasaansluiting dragen de huidige eigenaren bij aan duurzaamheid. Met een (aard-)warmtepomp, 34 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een warmteterugwinsysteem, is deze woning energieneutraal. Bovendien is er glasvezel beschikbaar voor snel internet en televisie. De schuur is uitgerust met een 3-fase meterkast met krachtstroom, ideaal in combinatie met zonne-energie voor het opladen van een elektrische auto. Bij de installatie van de warmtepomp met open bron is tevens een eigen waterbron aangelegd.

Het charmante bijgebouw biedt een volledig appartement met aangrenzende schuur waarin een garage voor twee auto's, twee paardenboxen en een ruime zolder met lier zijn gevestigd. Dit alles op bijna 4 hectare grond, inclusief tuinen, terrassen, weilanden en een paardenbak geschikt voor dressuur- en mensport. Vanaf het erf kunt u genieten van talloze recreatiemogelijkheden te voet, per fiets of te paard. Binnen een kwartier bereikt u de nabijgelegen golfclub Beetsterzwaag. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Dit unieke object biedt talloze mogelijkheden, zoals het hebben van een eigen kantoor aan huis, dubbele bewoning, bed & breakfast, of gewoonweg voor degenen die net zo verliefd worden op de locatie en het huis als de huidige bewoners.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime lichte living met trapopgang, landelijke keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten, toegang naar de kelder, 3 slaapkamers, wasruimte (indien gewenst te gebruiken als 5e slaapkamer), studeerkamer en badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop/vide, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als 2e woonkamer), slaapkamer met naastgelegen badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet.

Grote zolder met de warmte terugwin installatie

Grote diepe kelder met hierin de warmtepomp.

INDELING BIJGEBOUW

Begane grond:
Keuken, voorkamer met houtkachel, toilet, badkamer met douche en wastafel. Hierboven op zolder bevindt zich een slaapkamer, hieraan vast de genoemde schuur met grote zolder.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 343 m²
Perceelgrootte: 39.140 m²
Energielabel A
Het hele hoofdgebouw en het woudhuisje beschikken over een plavuizenvloer i.c.m. vloerverwarming
Zomers kan de warmtepomp ook koelen en door de warmte terugwin installatie is er ook altijd verse en gefilterde lucht.
Onderhoudsvrije buitenzijde door red cedar bekleding en aluminium kozijnen.