Duerswald 3

Op een schitterende woonstand in lommerrijke omgeving nabij Bakkeveen gelegen onder architectuur gebouwd landhuis met bijgebouw met hierin paardenboxen, garage, gastenverblijf op 4 hectare land en een paardenbak.

Dit unieke landhuis, gebouwd in 2007, is ontworpen met aandacht voor natuurlijke elementen en integratie in de landelijke omgeving. Het resultaat is een prachtige mix van verschillende vormen, materialen en doordachte details. Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke delen die met elkaar verbonden zijn door corridors met balkons. De hoge plafonds en grote ramen creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de omgeving. Dit landhuis is energiezuinig dankzij het gebruik van een (aard-)warmtepomp, een warmteterugwininstallatie en goede isolatie, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. De laatst geplaatste schuur zit als voorheen aan het boerderijtje vast en heeft toegangsdeuren voor twee auto's. In de overige ruimte bevinden zich een gastenverblijf, twee paardenboxen en hierboven een hoge zolder met openslaande deuren en een lier. Dankzij het ruime perceel heeft u hier volop mogelijkheden. Er is een uitgestrekte tuin, weilanden met fruitbomen en grasland. Voor de paardenliefhebbers is er een gedraineerde bak die groot genoeg is voor dressuur en mensport. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Wijnjewoud en Bakkeveen liggen midden in een bosrijk gebied, afwisselend met heidevelden, zandverstuivingen en weilanden. Veel ruiter- en menpaden. Of binnen het kwartier op de golfclub in Beetsterzwaag. Het gebied ligt op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe; centraal t.o.v. de plaatsen Groningen, Leeuwarden, Heerenveen en Assen.

Kortom: een uniek object met vele mogelijkheden.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, ruime lichte living met trapopgang, landelijke keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang naar buiten, waskamer, studeerkamer, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop/vide, multifunctionele ruimte (nu in gebruik als 2e woonkamer). slaapkamer met naastgelegen badkamer met douche, dubbele wastafel, bidet en toilet.

INDELING BIJGEBOUW

Begane grond:
Entree/hal, zijkamer met keukenblok, voorkamer, toilet, douche. Hierboven op zolder bevindt zich een slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 292 m² (incl. gastenverblijf van ca. 29 m²)
Perceelgrootte: 39.140 m²
Energielabel A
Het hele hoofdgebouw en het woudhuisje beschikken over een plavuizenvloer i.c.m. vloerverwarming
Zomers kan de warmtepomp ook koelen en door de warmte terug wininstallatie is er ook altijd verse en gefilterde lucht
Een pand met velerlei mogelijkheden
Groene en rustige omgeving