Eelkemastraat 46

Hoogwaardig afgewerkte moderne energie neutrale stadswoning uit 2018 met een luxe afwerking, besloten achtertuin, houten berging en een inpandige garage gelegen op een heerlijke locatie met zicht op het Winschoterdiep en nabij de Euroborg en de stad!

Deze prachtige stadswoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning biedt haar bewoners een luxe keuken, 3 slaapkamers (4e mogelijk), modern sanitair, veel wooncomfort en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Dit woonhuis vereist minimaal onderhoud en is volledig geïsoleerd, uitgerust met vloerverwarming, beschikt over 26 zonnepanelen en is volledig gasvrij, wat resulteert in een gegarandeerde nul op de meter! Middels de openslaande tuindeuren in de woonkeuken is de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras te bereiken welke op het zuidoosten is gesitueerd. Bovendien is er een houten berging en een handige achterom in de tuin aanwezig.

De stadswoning is gelegen in een jonge woonwijk aan de zuidkant van de stad. In de naastgelegen Euroborg zijn naast FC Groningen onder andere restaurants, bioscoop, een sportschool en een grote supermarkt gelegen. Bovendien heeft het Europapark een eigen treinstation en is de binnenstad zowel per fiets als auto gemakkelijk te bereiken. Via station Europapark of de nabijgelegen ring bent u ook in een mum van tijd de stad uit, dankzij een prima ontsluiting naar de A7 en A28

Kortom: geniet van alle comfort en luxe in deze woning!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de inpandige garage, modern toilet met wandcloset met fonteintje, luxe woonkeuken met spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren naar zonnige tuin, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte woon-/-eetkamer met vide.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset, technische ruimte. Origineel hebben deze woningen op deze verdieping 4 slaapkamers echter hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om 2 kamers samen te voegen tot de master bedroom met walk-in-closet. Het is mogelijk om een 4e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 143 m²
Perceelgrootte: 100 m²
Bouwjaar: 2018
Energielabel: A
Instapklaar
Energieneutraal
Hoogwaardig en luxe afwerking met geheel vloerverwarming
Prachtige keuken en modern sanitair
Voorzien van 26 zonnepanelen, jaaropbrengst ca. 5600 kWh
De brede stoep aan de voorzijde wordt dit jaar nog vergroend
Actieve VvE voor het reinigen van de zonnepanelen en het onderhoud van de gevels en het binnenterrein bijdrage € 5,- per maand
Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en de stad!