Emmalaan 3

Op een prachtige locatie aan een lommerrijke laan nabij het centrum van Haren gelegen royale sfeervolle topvilla met zwembad en een vrijstaand volledig geïsoleerd guesthouse met dubbele inpandige garage

Deze prachtige villa uit de jaren '30 is uitstekend onderhouden en biedt u alles wat u maar kunt wensen. De huidige eigenaren hebben de villa de afgelopen jaren met veel smaak volledige verbouwd. De ruime opzet van de villa biedt talloze mogelijkheden en is uitgerust met luxe voorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de 38 zonnepanelen en warmtepomp heeft de woning bovendien een A+ energielabel. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, twee badkamers, aparte toiletruimtes, een lichte living en een royale woonkeuken met prachtig panoramisch uitzicht op de tuin. Ook buiten biedt het veel comfort en luxe. Zo is er een modern, verwarmd zwembad met jetstream, diverse terrassen, een buitenkeuken, een schuur, een kas en een fraai vormgegeven bijgebouw met deels overdekt terras. Het bijgebouw herbergt een ruim atelier/guesthouse dat uitstekend geschikt is als werkruimte of praktijk aan huis. Achterin het bijgebouw vindt u tevens een dubbele garage.

Het geheel is gelegen op een kindvriendelijke locatie met scholen en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. De plaatsen Groningen en Assen zijn eenvoudig te bereiken door de nabij gelegen op-en afrit van de A28.

Kortom: De ideale combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de wijnkelder, wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer met gashaard, royale luxe woonkeuken voorzien van luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van ca. 37, 20 en 15 m², waarvan de master bedroom met moderne badkamer ensuite, walk-in-closet en separaat toilet, 2e moderne badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
4e slaapkamer met wastafelmeubel en eigen toilet, berging.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A+
Woonoppervlak: ca. 315 m² (incl. bijgebouw)
Perceelgrootte: 1.276 m²
Bouwjaar: 1936
4 slaapkamers
Masterbedroom met luxueuze walk-in closet en badkamer en suite
2 badkamers
Geschikt voor diverse doeleinden
Volledig geïsoleerd
Voorzien van 3 grondboringen t.b.v. warmtepomp
Sfeervolle villa met hoogwaardige afwerking
Toplocatie