Etmat 13

In een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen gezinswoning met vrijstaande garage en tuin op het zuidwesten.

Deze goed onderhouden woning uit 1989 biedt comfortabel wonen met een praktische en ruime indeling. Bij binnenkomst komt u in de lichte, L-vormige woonkamer waar de ruimte direct opvalt. De nette open keuken in hoekopstelling maakt de begane grond tot een prettige plek om samen te komen, koken en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping biedt momenteel een royale zolderruimte, die met een kleine aanpassing eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en een groen gazon. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zon én privacy – een heerlijke plek om tot rust te komen, buiten te eten of te spelen met de kinderen. Achterin de tuin heeft u directe toegang tot een achtergelegen straat én tot de vrijstaande garage. Deze garage biedt volop ruimte voor opslag, maar is ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, klusruimte of hobbyplek.

De locatie van het geheel is ideaal, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, het vernieuwde NS station, diverse (basis)scholen, het natuurgebied 'de Oosterpolder' en de ecologische zorgboerderij 'de Mikkelhorst' bevinden zich allemaal op korte afstand.

Kortom: een kindvriendelijk gelegen gezinswoning met vele voorzieningen nabij!

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, L-vormige woonkamer met nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, hal met toilet en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Royale zolderruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 108 m²
Perceeloppervlak: 156 m²
Energielabel A
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
De woning is voorzien van dak-/muur- en vloerisolatie
8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1900 kWh
Kindvriendelijk gelegen nabij diverse voorzieningen