Florakade 214

Op een mooie locatie aan de rand van het Oosterpark gelegen zeer fraai 4-kamer appartement met schitterend weids uitzicht!

Dit verzorgde appartement aan de Florakade heeft in recente jaren een volledige modernisering ondergaan, met een strakke keuken, moderne badkamer, hangtoilet, Remeha HR CV-ketel en is van binnen geheel geschilderd/gesausd. Om het energielabel te verbeteren is afgelopen voorjaar alle dubbele beglazing vervangen voor HR++ beglazing (dit is nog niet verwerkt in het label E)! Het appartement bevindt zich op de bovenste (3e) verdieping en beschikt over niet één, maar twee balkons – één op het oosten en één op het westen, waardoor u gegarandeerd vanaf het ochtendgloren tot zonsondergang buiten van de zon kunt genieten. Vanaf het ene balkon kijkt u uit over het Van Starkenborghkanaal en de Oostersluis, terwijl het andere balkon u een blik biedt richting het bruisende centrum van Groningen. Het appartement kenmerkt zich door de vele lichtinval, een hoogwaardig afwerkingsniveau en charmante details als suitedeuren en gashaarden.

De directe omgeving van dit frisse appartement biedt toegang tot een scala aan voorzieningen, met het stadscentrum en het UMCG op slechts 10 minuten fietsafstand. Binnen de Oosterparkwijk is er overvloedig groen te vinden, waaronder fraaie parken zoals het Oosterpark en het Pioenpark. Bovendien bevindt het sportcentrum en recreatiegebied Kardinge zich in de nabijheid, wat ideaal is voor wandelaars, hardlopers en fietsliefhebbers. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de ringweg, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad.

INDELING:

Gezamenlijk:
Afgesloten centrale entree met intercom - via trappenhuis naar de 3e etage:

Appartement:
Entree/hal met modern toilet met wandcloset en fonteintje, lichte en sfeervolle woonkamer ensuite ca. 39 m² met vaste kasten en toegang tot een zonnig en ruim balkon op het westen met vrij uitzicht richting het centrum van Groningen, dichte keuken nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, fraaie vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, tussenhal met berging/kast, 2 slaapkamers van circa 11 en 10 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het 2e balkon.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 83 m²
Voorzien van kunststof kozijnen met nieuw dubbel glas HR++ (2023)
Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha HR. bj. 2017)
Externe berging
Actieve en gezonde VvE; professioneel beheerd met voldoende vermogen in kas
Meerdere laadpalen op loopafstand