Friesestraatweg 163
9718 NG, Groningen
€ 450.000 k.k.
Omschrijving
Sfeervolle benedenwoning met 3 slaapkamers, energielabel B en zonnige tuin nabij de binnenstad!
Aan de Friesestraatweg in Groningen ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1937, met een woonoppervlak van ca. 100 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en combineert de charme van de jaren '30 met een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een fijne manier met elkaar in verbinding. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De woning biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de middagzon en lange zomeravonden te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ca. 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich nabij de geliefde Schildersbuurt, een karaktervolle stadswijk met historische bebouwing en een levendige sfeer. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en terrassen. Ook de bruisende binnenstad van Groningen bereikt u in ca. 10 minuten lopen. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen ringweg, die binnen enkele minuten bereikbaar is, zijn ook de verbindingen met de omliggende plaatsen uitstekend.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde, moderne keuken uit 2024 met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Bouwjaar: 1937
Beschermd stads-dorpsgezicht
3 (ruime)slaapkamers
2 woonlagen
Benedenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten
Op loopafstand van de Groningse binnenstad
Gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg
Aan de Friesestraatweg in Groningen ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1937, met een woonoppervlak van ca. 100 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en combineert de charme van de jaren '30 met een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een fijne manier met elkaar in verbinding. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De woning biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de middagzon en lange zomeravonden te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ca. 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich nabij de geliefde Schildersbuurt, een karaktervolle stadswijk met historische bebouwing en een levendige sfeer. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en terrassen. Ook de bruisende binnenstad van Groningen bereikt u in ca. 10 minuten lopen. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen ringweg, die binnen enkele minuten bereikbaar is, zijn ook de verbindingen met de omliggende plaatsen uitstekend.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde, moderne keuken uit 2024 met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Bouwjaar: 1937
Beschermd stads-dorpsgezicht
3 (ruime)slaapkamers
2 woonlagen
Benedenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten
Op loopafstand van de Groningse binnenstad
Gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg
Lees meer
Kenmerken
- Aantal kamers: 4
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Perceeloppervlakte: 0 m²
- Inhoud: 364 m³
- Bouwjaar: 1937
- Energielabel: B
Media
Downloads
Omschrijving
Sfeervolle benedenwoning met 3 slaapkamers, energielabel B en zonnige tuin nabij de binnenstad!Aan de Friesestraatweg in Groningen ligt deze karakteristieke benedenwoning uit 1937, met een woonoppervlak van ca. 100 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht en combineert de charme van de jaren '30 met een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor staan binnen en buiten op een fijne manier met elkaar in verbinding. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De woning biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de middagzon en lange zomeravonden te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van ca. 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich nabij de geliefde Schildersbuurt, een karaktervolle stadswijk met historische bebouwing en een levendige sfeer. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en terrassen. Ook de bruisende binnenstad van Groningen bereikt u in ca. 10 minuten lopen. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen ringweg, die binnen enkele minuten bereikbaar is, zijn ook de verbindingen met de omliggende plaatsen uitstekend.
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde, moderne keuken uit 2024 met ruimte voor een eethoek en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, ruime badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: B
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Bouwjaar: 1937
Beschermd stads-dorpsgezicht
3 (ruime)slaapkamers
2 woonlagen
Benedenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten
Op loopafstand van de Groningse binnenstad
Gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In Overleg
Bouw
- Type woning
- -
- Soort Bouw
- Bestaande Bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Daktype
- Plat Dak
Oppervlakte en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Externe Bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 3865 m²
- Totale kadastrale oppervlakte
- 0 m²
- Inhoud
- 364 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Badkamer(s) voorzieningen
- Woonlagen
- 1
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatievormen
- Vloerisolatie, Dubbel Glas
- Verwarming
- Cv Ketel
- Warmwater
- Cv Ketel
- Type CV Ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte Kadastraal
- 0 m²
- Omvang Kadastraal
- Appartementsrecht Of Complex
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan Drukke Weg, In Centrum, In Woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Locatie
- Zuidwest
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Vrijstaand Steen
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid
- Betaald Parkeren, Parkeervergunningen
Garage
- Soort(en) Garage
- Geen Garage
- Voorzieningen Garage
- -
- Capaciteit Garage
Media
Buurtinfo
Downloads
Ken uw buurt
Friesestraatweg 163,
9718 NG, Groningen
Voorzieningen in de buurt
Buurtstatistieken
Hypotheekgesprek aanvragen
Plan uw bezichtiging
Maak gebruik van ons planningsplatform of download de brochure voor meer informatie.
