Gerbrand Bakkerstraat 47

Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning in Amsterdamse Schoolstijl gelegen op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen!

Deze charmante gezinswoning uit 1923 heeft in 2003 een grondige renovatie ondergaan waardoor de woning de karakteristieke uitstraling heeft van de jaren '20 maar tevens volledig is geïsoleerd! (Energielabel A+) In 2022 zijn er nog eens 8 zonnepanelen toegevoegd met zodoende lage energiekosten. Tijdens de grootschalige renovatie werden er drie verschillende woningtypes gerealiseerd, waarvan deze versie een ruime gezinswoning is met 4 slaapkamers, een berging en een tuin. De keuken is slim geplaatst in de uitbouw, waardoor er op de begane grond een grotere leefruimte ontstaat. In 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst en is op de begane grond een fraaie PVC-vloer aangebracht. Op de twee verdiepingen vindt u totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers én een royale bergzolder. Meer dan voldoende ruimte dus! De besloten achtertuin op het noordoosten beschikt over een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een afgesloten brandgang. Parkeren kan in de straat middels betaald parkeren of met een parkeervergunning.

De Gerbrand Bakkerstraat is een geliefde sfeervolle straat, grenzend aan de binnenstad van Groningen. Van oorsprong is het een straat die door bouwstijl, kleurstelling, kozijnen en erkers echt allure uitstraalt. Via het Hanzeplein, het binnenterrein van het UMCG, loopt of fietst u binnen enkele minuten naar de Grote Markt.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, straatgerichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1923 (volledig gerenoveerd in 2003)
Woonoppervlak: ca. 124 m²
Perceelgrootte: 92 m²
Energielabel A+
Moderne keuken (2022) en PVC vloer
8 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 2800 kWh
Gunstig gelegen nabij stadscentrum, UMCG en uitvalswegen
Erfpacht is volledig afgekocht dus de woning is volledig eigendom!