Gezellelaan 13

Op een toplocatie tussen Haren en Groningen gelegen markante Finse villa met dubbele garage en een besloten tuin op het zuiden.

Deze ruime en bijzondere villa uit de jaren 70 verkeert in een goede staat van onderhoud en is gesitueerd op een perceel van 1138 m². De villa beschikt over een zeer efficiënte indeling met onder andere een lichte tuingerichte living, woonkeuken, studeerkamer, slaapkamer met naastgelegen badkamer op de begane grond. Op de verdieping treft u 3 volwaardige slaapkamers en nog een tweede badkamer aan. De grootte en het aantal slaapkamers, waarvan één op de begane grond maakt het geheel dan ook zeer geschikt voor het werken aan huis, levensloopbestendig wonen maar uiteraard ook voor een groot gezin met kinderen en/of au pair. De zeer besloten tuin rondom met grotendeels een zuidwestelijke oriëntatie biedt veel zon en privacy.

De villawijk Hereweg-West ligt op één van de laatste uitlopers van de Hondsrug aan de zuidkant van de stad Groningen. Op korte afstand van het geheel bevinden zich voorzieningen zoals een park, winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen A28 en A7 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree/royale hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, lichte tuingerichte living (ca. 80 m²) met sfeervolle travertin vloer met vloerverwarming, openhaard (gas) en schuifpui naar een ruim terras op het zuiden, open woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur ca. 25 m², grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en tevens toegang tot het terras, studeer-/gastenkamer, slaapkamer van ca. 24 m² met aansluitend een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en wandcloset.

Verdieping:
Royale overloop/vide met veel speelruimte voor kinderen of mogelijkheid voor ruime werkplek, 3 slaapkamers allen ca. 22 m², waarvan 2 met toegang tot het balkon, nieuwe badkamer (2005) met douche, dubbele wastafel en een 3e toilet. Tevens is op de verdieping veel bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 300
Perceelgrootte: 1138 m²
Bouwjaar: 1979
Velerlei mogelijkheden
Dubbele garage 5 x 8 meter met elektrische deur
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Gelegen aan een rustige laan nabij goede basis- en middelbare scholen