Goeman Borgesiuslaan 147

Op een fraaie woonlocatie aan de rand van de villawijk in Groningen Zuid gelegen vrijstaande uitgebouwde villa met slaap-en badkamer op de begane grond, fraai aangelegde tuin rondom met dagelijks eekhoorntjes in de tuin!

Deze villa is in de jaren '60 onder architectuur gebouwd, in de afgelopen jaren uitgebouwd en is gelegen op een royaal perceel van 835 m². Tijdens de grote verbouwing is het woonhuis onder andere aan de achterzijde uitgebouwd, is de gehele begane grondvloer uitgevoerd met een geïsoleerd betonvloer met vloerverwarming en is de uitbouw voorzien van een sedumdak. De begane grond is ruim en speels van opzet met een lichte woonkamer, moderne open keuken, riante kantoor/werkplek en een badkamer. De 1e verdieping beschikt over een lichte en ruime overloop die toegang geeft tot een 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De tuin rondom is omzoomd door hagen, struiken en biedt door enkele hoge bomen zowel zon als beschutting op de diverse terrassen.

De locatie is zeer gunstig, uitstekende scholen zijn nabij evenals het winkelcentrum van Helpman met al haar voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe en natuurstenen vloer, wandcloset met fonteintje, royale U-vormige living met een fraaie houten vloer, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken voorzien van natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer, badkamer met douche, sauna, wastafel en wandcloset, wasruimte.

Eerste verdieping:

Lichte overloop, 2 slaapkamers met beide toegang tot het balkon, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Een van de slaapkamers op de verdieping is zeer riant en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Het is derhalve zeer eenvoudig mogelijk om het aantal slaapkamers te vergroten.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 224 m²
Perceelgrootte: 835 m²
Energielabel B
Levensloopbestendig met slaap- en badkamer beneden
Er is de mogelijkheid om 5 slaapkamers te realiseren
Prachtig met zorg aangelegd en onderhouden tuin rondom
Aangeduid als potentieel gemeentelijk monument