Gorechtkade 137

Op een fraaie locatie in de levendige Oosterparkwijk gelegen gezellige benedenwoning met 3 slaapkamers, ruime achtertuin en uitzicht over de vijver en de singels.

Deze leuke benedenwoning uit de jaren '40 heeft een praktische en prettige indeling. Via de hal komt u in de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne sfeer en een prachtig uitzicht op de omgeving. De nette open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de tuin. De eigentijdse badkamer is netjes en functioneel ingericht. Achter de woning vindt u een royale tuin op het noordoosten: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of om te ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de tuin over een handige fietsenberging en een achterom.

De ligging is ideaal: de Oosterparkwijk is een rustige en groene buurt met het Oosterpark om de hoek. Op loopafstand vindt u verschillende voorzieningen, waaronder een viskiosk, de Lidl en gezellige buurtrestaurantjes. Met slechts een paar minuten fietsen bereikt u het UMCG of het levendige centrum van de stad. Ook de uitvalswegen (A7 en A28) zijn goed bereikbaar, evenals diverse haltes voor het openbaar vervoer.

INDELING:

Entree/hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met uitzicht op het plantsoen en vijver en een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, eigentijdse badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel C
Woonoppervlak: ca. 76 m²
Bouwjaar: 1949
3 slaapkamers
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een energiezuinige HR-combiketel
Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerend HR-glas (2024 en 2021)
Ruime achtertuin van circa 11 meter diep
Fraai, groen uitzicht aan de voorzijde
Parkeren is mogelijk in de straat, met een vergunning
Op korte afstand van het UMCG én het gezellige stadscentrum van Groningen