Groningerstraatweg 23

Charmante villa met karakter en ruimte – Villa Zonnehof in Grijpskerk

Op een prachtige locatie in Grijpskerk, verscholen tussen het groen, staat Villa Zonnehof. Een karakteristieke en onder architectuur gebouwd woonhuis uit 1915. Oorspronkelijk gebouwd als rentenierswoning met aangebouwd koetshuis, ademt deze villa nog altijd de sfeer van vervlogen tijden met haar rijk gedetailleerde gevels, hoge plafonds, ornamenten en overvloed aan licht.

Bij binnenkomst via de stijlvolle vestibule en hal betreedt u een warme en sfeervolle kamer en suite met erker, houtkachel en een lichte serre. Op de begane grond bevinden zich verder een dichte keuken die aansluit op de eetkamer. Vanuit de hal komt u in een (werk)kamer met erker die doorgaat naar de voormalige keukenruimte, een slaapkamer en een doucheruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig om gelijkvloers te wonen, wat de woning ook levensloopbestendig maakt. Via het riante trappenhuis bereikt u de bovenverdieping voorzien van vier slaapkamers en een badkamer. De woning biedt veel mogelijkheden voor een gezin of bewoners die van ruimte, sfeer en schoonheid houden. De woning is de afgelopen jaren met zorg en liefde bewoond met behoud van veel karakteristieke en originele elementen. Zoals de geëtste ramen, de paardenstal met ruif en de glas-in-lood ramen. Het riante perceel van maar liefst 3.024 m² is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Middels de fraaie poort bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het koetshuis met zolder biedt de mogelijkheid van een inpandige garage. In de diepe, besloten achtertuin treft u een terras en diverse zitplekken. De tuinarchitect heeft er verschillende sferen gecreëerd middels een fruitboomgaard, moestuin, kas, kippenren,etc. De royale hobbyschuur biedt plaats voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en een auto.

De ligging is bijzonder: aan de voormalige doorgaande weg naar Zuidhorn, in een groene en karaktervolle omgeving. De sloot met waterlelies voor het huis tussen de oprit en bruggetje is vooral 'zomers een lust voor het oog. Grijpskerk biedt alles wat u nodig heeft. Van winkels en scholen tot een treinstation. Binnen vijftien minuten staat u op station Groningen, en binnen twintig minuten geniet u van de natuurpracht van het Nationaal Park Lauwersmeer of een dag op Schiermonnikoog.

Kortom: een charmant en karakteristiek woonhuis op een prachtige locatie.

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal, hal met trapopgang en toegang naar de kelder, toilet met fonteintje, sfeervolle kamer en suite met erker, houtkachel en serre, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, gang, (werk)kamer, voormalige keukenruimte, slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet, garage met zolderverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 (slaap)kamers, tweede badkamer met douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet, wasruimte/berging.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 1915
Woonoppervlak: ca. 288 m²
Perceelgrootte: 3.024 m²
Rijksmonument
Voorzien van 5 slaapkamers
Voorzien van 2 badkamers
Subsidie beschikbaar voor onderhoudskosten rijksmonument