Haddingestraat 16

Midden in het bruisende centrum en op slechts een paar stappen van de Vismarkt gelegen riant 2-kamer appartement in een prachtig monumentaal pand.

Dit fraaie (Gemeentelijk) monumentale pand uit 1624 welke in het verleden dienst deed als bankgebouw en notariskantoor, bevindt zich aan de voorzijde dit sfeervolle appartement met souterrain. Er is een riante woonkamer met bijzonder hoge plafonds, grote raampartijen en open keuken. Daarnaast heeft elke verdieping een toilet en heeft het een koele slaapkamer in het souterrain! In het pand bevinden zich vier riante appartementen welke onlangs in 2022 zijn gerealiseerd. De appartementen voldoen derhalve aan de moderne maatstaven van nu, maar hebben de charme van toen. In de appartementen vindt u prachtige karakteristieke details zoals glas-in-lood en sfeervolle paneeldeuren. Bij de realisatie en verbouw zijn muren en daken geïsoleerd, is er (monumentaal) dubbel glas geplaatst en zijn de appartement voorzien van een CV- en Warmte Terug Win-installatie. Het appartement beschikt dan ook over een energielabel A!

De vele winkels, terrassen, restaurants en overige voorzieningen die het bruisende centrum van Groningen te bieden heeft zijn op loopafstand van het geheel gelegen.

INDELING:

Bel-etage:
Binnenkomst via entree/statige lange hal met pvc visgraad-vloer en glas-in-lood, meterkast, toiletruimte met modern hangcloset en fonteintje en aan het einde van de gang de trap naar het souterrain. Er is een riante woonkamer (ca. 42 m²) met open keuken, deze ruimte heeft prachtige hoge plafonds en grote raampartijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. Het gehele appartement is voorzien van een pvc visgraat-vloer en inbouw lichtspotjes in het plafond.

Souterrain:
Hal, stookruimte met cv-opstelling, berging met wasmachine aansluiting en WTW unit, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is een ruime slaapkamer (ca. 23 m²) heeft een sfeervolle stenen pilaar en een nisje met extra bergruimte. De slaapkamer is gelegen onder de keuken en níet aan de voorzijde van het pand, hierdoor heb je géén geluidsoverlast vanaf de straat.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel A
Gemeentelijk Monument
Beschermd stads- en dorpsgezicht
Recent (2022) gerealiseerd appartement met moderne voorzieningen
Grotendeels v.v. dubbel glas (Monumentenglas) i.c.m. voorzetramen
Verwarming middels CV & WTW
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond
De VvE is in oprichting
Er is sprake van een projectnotaris: Lambeck Harms Notarissen te Groningen