Hamsterdreef 6
9831 PM, Aduard
€ 675.000 k.k.
Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en een prachtige tuin op het westen
Aan een rustige straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1978 op een ruim perceel van maar liefst 843 m². Een woning die direct een warm gevoel oproept dankzij de sfeervolle uitstraling, de verrassend ruime indeling en de fraai aangelegde tuin. Met energielabel A, een woonoppervlak van circa 172 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het westen met een gezellige buitenhaard biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke hal met de fraaie ronde trapopgang op. De royale woonkamer met serre vormt een heerlijke leefruimte waar dankzij de grote raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen valt en u een prachtig uitzicht heeft op de groene tuin. De glas in lood schuifdeuren geven de woning extra sfeer en zorgen voor een stijlvolle verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De ruime eetkamer sluit aan op de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde extra brede garage. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafel, toilet en een bidet. De fraai aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de avond van de zon. De sfeervolle vijver, volwassen beplanting, meerdere terrassen en de gezellige buitenhaard maken dit een heerlijke plek om met familie en vrienden te ontspannen. De royale oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. Destijds was het zelfs groter dan de toenmalige stad Groningen. Tegenwoordig biedt Aduard een compleet voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Daarnaast bevindt zich hier het met een Michelinster bekroonde restaurant Herberg Onder de Linden, dat tot de beste restaurants van de regio behoort.
INDELING:
Begane grond:
Entree met royale hal en karakteristieke trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met serre en glas in lood schuifdeuren, eetkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage (incl. zolder).
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, complete badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Bergvliering middels vlizotrap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 172 m²
Perceelgrootte: 843 m²
Bouwjaar: 1978
4 slaapkamers
Aangebouwde brede garage met zolder
De woning is voorzien van een cv houtkachel in combinatie met radiatoren en vloerverwarming, waardoor nul op de meter tot de mogelijkheden behoort
Het dak van de woning en de garage is geïsoleerd en in 2024 opnieuw gedekt met leien
12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2100 kWh
Voorzien van waterontharder
Fraai aangelegde achtertuin op het westen
Gezellige buitenhaard in de tuin
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Aan een rustige straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1978 op een ruim perceel van maar liefst 843 m². Een woning die direct een warm gevoel oproept dankzij de sfeervolle uitstraling, de verrassend ruime indeling en de fraai aangelegde tuin. Met energielabel A, een woonoppervlak van circa 172 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het westen met een gezellige buitenhaard biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke hal met de fraaie ronde trapopgang op. De royale woonkamer met serre vormt een heerlijke leefruimte waar dankzij de grote raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen valt en u een prachtig uitzicht heeft op de groene tuin. De glas in lood schuifdeuren geven de woning extra sfeer en zorgen voor een stijlvolle verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De ruime eetkamer sluit aan op de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde extra brede garage. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafel, toilet en een bidet. De fraai aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de avond van de zon. De sfeervolle vijver, volwassen beplanting, meerdere terrassen en de gezellige buitenhaard maken dit een heerlijke plek om met familie en vrienden te ontspannen. De royale oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. Destijds was het zelfs groter dan de toenmalige stad Groningen. Tegenwoordig biedt Aduard een compleet voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Daarnaast bevindt zich hier het met een Michelinster bekroonde restaurant Herberg Onder de Linden, dat tot de beste restaurants van de regio behoort.
INDELING:
Begane grond:
Entree met royale hal en karakteristieke trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met serre en glas in lood schuifdeuren, eetkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage (incl. zolder).
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, complete badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Bergvliering middels vlizotrap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 172 m²
Perceelgrootte: 843 m²
Bouwjaar: 1978
4 slaapkamers
Aangebouwde brede garage met zolder
De woning is voorzien van een cv houtkachel in combinatie met radiatoren en vloerverwarming, waardoor nul op de meter tot de mogelijkheden behoort
Het dak van de woning en de garage is geïsoleerd en in 2024 opnieuw gedekt met leien
12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2100 kWh
Voorzien van waterontharder
Fraai aangelegde achtertuin op het westen
Gezellige buitenhaard in de tuin
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Lees meer
Kenmerken
- Aantal kamers: 6
- Woonoppervlakte: 172 m²
- Perceeloppervlakte: 843 m²
- Inhoud: 872 m³
- Bouwjaar: 1978
- Energielabel: A
Media
Downloads
Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte, sfeer en een prachtige tuin op het westenAan een rustige straat staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1978 op een ruim perceel van maar liefst 843 m². Een woning die direct een warm gevoel oproept dankzij de sfeervolle uitstraling, de verrassend ruime indeling en de fraai aangelegde tuin. Met energielabel A, een woonoppervlak van circa 172 m², vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het westen met een gezellige buitenhaard biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke hal met de fraaie ronde trapopgang op. De royale woonkamer met serre vormt een heerlijke leefruimte waar dankzij de grote raampartijen het daglicht rijkelijk naar binnen valt en u een prachtig uitzicht heeft op de groene tuin. De glas in lood schuifdeuren geven de woning extra sfeer en zorgen voor een stijlvolle verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De ruime eetkamer sluit aan op de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde extra brede garage. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafel, toilet en een bidet. De fraai aangelegde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier tot in de avond van de zon. De sfeervolle vijver, volwassen beplanting, meerdere terrassen en de gezellige buitenhaard maken dit een heerlijke plek om met familie en vrienden te ontspannen. De royale oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. Destijds was het zelfs groter dan de toenmalige stad Groningen. Tegenwoordig biedt Aduard een compleet voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Daarnaast bevindt zich hier het met een Michelinster bekroonde restaurant Herberg Onder de Linden, dat tot de beste restaurants van de regio behoort.
INDELING:
Begane grond:
Entree met royale hal en karakteristieke trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met serre en glas in lood schuifdeuren, eetkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage (incl. zolder).
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, complete badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Bergvliering middels vlizotrap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel: A
Woonoppervlak: ca. 172 m²
Perceelgrootte: 843 m²
Bouwjaar: 1978
4 slaapkamers
Aangebouwde brede garage met zolder
De woning is voorzien van een cv houtkachel in combinatie met radiatoren en vloerverwarming, waardoor nul op de meter tot de mogelijkheden behoort
Het dak van de woning en de garage is geïsoleerd en in 2024 opnieuw gedekt met leien
12 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 2100 kWh
Voorzien van waterontharder
Fraai aangelegde achtertuin op het westen
Gezellige buitenhaard in de tuin
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In Overleg
Bouw
- Type woning
- Eengezinswoning
- Soort Bouw
- Bestaande Bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Daktype
- Schilddak
Oppervlakte en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 172 m²
- Externe Bergruimte
- 0 m²
- Perceel
- 2090 m²
- Totale kadastrale oppervlakte
- 843 m²
- Inhoud
- 872 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Badkamer(s) voorzieningen
- Woonlagen
- 1
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Hr Glas
- Verwarming
- Hete Lucht Verwarming, Vloerverwarming Gedeeltelijk
- Warmwater
- Cv Ketel
- Type CV Ketel
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte Kadastraal
- 843 m²
- Omvang Kadastraal
- Geheel Perceel
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Landelijk Gelegen
- Tuin
- Tuin Rondom
- Locatie
- -
Bergruimte
- Schuur/Berging
- -
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid
- Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Garage
- Soort(en) Garage
- Aangebouwd Steen
- Voorzieningen Garage
- Elektra, Vliering, Elektrische Deur
- Capaciteit Garage
- 1
Media
Buurtinfo
Downloads
Ken uw buurt
Hamsterdreef 6,
9831 PM, Aduard
Voorzieningen in de buurt
Buurtstatistieken
Hypotheekgesprek aanvragen
Plan uw bezichtiging
Maak gebruik van ons planningsplatform of download de brochure voor meer informatie.
