Hemsterhuislaan 33

Riant woonhuis met 4 slaapkamers, een werkkamer en zonnige achtertuin!

Op een kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van het centrum van Haren ligt dit woonhuis aan de Hemsterhuislaan 33. Het huis is een ideaal gezinshuis op loopafstand van scholen, kinderopvang, het centrum van Haren en enkele speeltuinen. De woning is gebouwd in 1977 en zeer goed onderhouden door de bewoners. Het huis is bovendien nageïsoleerd met muur-, dak- en vloerisolatie hetgeen heeft geresulteerd in een energielabel C. Na vaststelling van het label is onlangs nog de CV ketel vervangen door een nieuwe HR ketel. Het dakvlak leent zich bovendien zeer goed voor zonnepanelen op het Zuid-Westen.

Dit type woonhuis kenmerkt zich door diens robuuste bouwaard, degelijke materialen en veel woonoppervlak. De woning ligt op een rustige locatie met aan de overzijde een groenstrook en aan de achterzijde een speeltuintje. Doordat er aan de achterzijde geen hoge bomen of bebouwing staan is er veel zon en geniet u veel privacy.

Het huis biedt op de begane grond een L-vormige woonkamer met haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De dichte keuken beschikt over een doorloop naar de bijkeuken en inpandige garage met zolderberging waardoor het enerzijds de mogelijkheid biedt om binnen te parkeren en bovendien voldoende bergruimte biedt. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers van 18, 13 en 8 m2, een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Vanuit de badkamer bereikt men tevens nog een extra kamer boven de garage die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of gebruikt kan worden om de al riante badkamer te vergroten.
De vaste trap naar de 2e verdieping leidt naar een overloop met stookruimte alsmede de 4e slaapkamer die zeer ruim is.

Het huis staat er verzorgd bij en is klaar voor een volgende generatie die jarenlang gaat genieten van het wonen op deze mooi groene woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met haardpartij en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de hal is de dichte keuken bereikbaar met doorloop naar de bijkeuken met achterdeur en toegang tot de inpandige garage met zolderberging.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en wastafelmeubel, multifunctionele kamer boven de garage

2e verdieping:

Overloop, berg- en stookruimte, 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 148 m2
Inhoud: 600 m3
Perceeloppervlak: 274 m2
Zeer zonnige tuin op het Zuid-Westen!
Dak-, muur- en vloer nageïsoleerd
Geen bevingschade geclaimd