Het Spui 12

Met een prettige vrije uitkijk over een speelweide modern half-vrijstaand en gasloos woonhuis uit 2021 met garage en een dubbele carport, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Meerstad!

Deze fraaie en royale gezinswoning uit 2021 is van alle gemakken voorzien. Dankzij de moderne afwerking, uitstekende isolatie, warmtepomp en zonnepanelen is de woning bijzonder energiezuinig. De huidige bewoners hebben een energierekening van slechts €80,- p/m!

De woning heeft een praktische en ruimtelijke indeling, met op de begane grond een lichte woonkamer met vrij uitzicht over een speelweide en een moderne open keuken met kookeiland en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime multifunctionele tweede verdieping, die momenteel is ingericht als sport- en werkkamer, waar eenvoudig een vijfde en zesde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Verder is er nog een ruime beloopbare vliering, bereikbaar met een vlizotrap die extra bergruimte biedt. De verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen biedt gedurende de dag een zonnig plekje en beschikt over een terras, een garage en een dubbele carport geschikt voor twee auto's.

De woning maakt onderdeel uit van de woonwijk Tersluis, de tweede wijk van Meerstad. De wijk heeft een dorps en informeel karakter en een gevarieerd straatbeeld met verschillende woningtypes. De Superhub met Jumbo supermarkt dient als centrale spil in Meerstad. Meerstad beschikt daarnaast over een basisschool met kinderopvang op loopafstand. Het Woldmeer, het park en de vaarverbinding, maken de wijk Tersluis een plek waar u kunt wonen en leven met veel ruimte en groen om u heen. Waar kinderen veilig kunnen spelen, waar u zo even in uw bootje stapt om het Woldmeer op te varen (of er ‘s ochtends vroeg een frisse duik in te nemen) en waar u kunt ontspannen. Tersluis is een wijk voor echte levensgenieters. Voor mensen die op zoek zijn naar het ultieme vakantiegevoel, gewoon thuis in hun eigen huis.

Kortom: genieten van de ruimte, de natuur en voorzieningen dichtbij

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, L-vormige living met erker, luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u tevens via openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 9,9 en 24 m², waarvan de master bedroom over de gehele breedte, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Royale multifunctionele ruimte van ca. 39 m² met mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers, was-en technische ruimte.

BIJZONDEREHEDEN:

Bouwjaar: 2021
Woonoppervlak: ca. 170 m²
Perceelgrootte: 308 m²
4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers)
Bijzonder strak afgewerkte, luxe uitgevoerde, nagenoeg nieuwe woning
Zeer goed geïsoleerd; energielabel A en aardbevingsbestendig gebouwd
Gehele begane grond en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien vloerverwarming
Basisschool, kinderopvang en supermarkt op enkele minuten lopen
Verschillende speeltuinen in de naaste omgeving
Snelle aansluiting met de auto op de oostelijke ringweg en uitvalswegen richting A7 en A28