Holsteinslaan 13

Op een van de mooiste plekjes van Haren, nabij de zandpaden van de Lutsborgsweg gelegen sfeervolle vrijstaande villa met royale tuin en weids uitzicht over het Groninger Landschap.

Deze riante woning uit de jaren ’50 verkeert in goede staat van onderhoud en staat op een beschut perceel van maar liefst bijna 1.400 m². In 2000 heeft de woning een ingrijpende verbouwing ondergaan. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de keuken, het toilet, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond vernieuwd. Ook de eerste verdieping is aangepakt, met een gemoderniseerde badkamer, vernieuwde overloop en extra bergruimte. Bij binnenkomst via de hal valt direct de ruime en lichte living op, voorzien van een charmante erker, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende keuken met eetgedeelte biedt volop ruimte voor gezellige momenten met familie of vrienden. De indeling is bijzonder praktisch: op de begane grond vindt u naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer en een nette badkamer – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede, ruime badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor diverse levensfasen en woonwensen: van gezinnen tot stellen die van ruimte houden en mensen die toekomstbestendig willen wonen. De volwassen tuin rondom de woning is een waar groen paradijs. Dankzij de beplanting geniet u hier van volledige rust en privacy, of u nu in de zon zit of een plekje in de schaduw opzoekt. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit die toegang biedt tot de berging – perfect voor het stallen van een motor, fietsen of als extra bergruimte.

Wat deze villa écht bijzonder maakt, is de unieke ligging: een idyllische, landelijke omgeving aan de rand van Haren, met het gevoel van buiten wonen, maar toch op korte fietsafstand van het bruisende dorpscentrum, scholen en overige voorzieningen.

Kortom: Een zeldzame kans om te wonen op een droomlocatie waar ruimte, rust en natuur samenkomen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige living met erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken, slaapkamer met badkamer met douche en dubbele wastafel, garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, waarvan een toegang tot balkon, ruime 2e badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, berging.

Tweede verdieping:
Bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 188 m²
Perceelgrootte: 1372
Bouwjaar: 1950
Royaal woonhuis met diverse sfeervolle details
3 ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond
2 badkamers
Fraaie tuin met diverse terrassen
Vrij uitzicht over de landerijen
Gelegen nabij natuurgebied en het centrum van Haren!