Honderdspint 9

Moderne instapklare hoekwoning uit 2017 met warmtepomp en tuin op het zuiden, gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk in Haren!

Deze strak afgewerkte hoekwoning uit 2017 is zeer energiezuinig en voorzien van een warmtepomp en 10 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Bij aankomst valt direct het verzorgde karakter van de woning op. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met extra raam aan de zijkant. Deze gezellige leefruimte beschikt over een eetgedeelte en een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier volop van daglicht en het zicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale multifunctionele ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren – ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Wat verder opvalt bij deze woning is de prettige ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Geen directe inkijk van overburen, geen huizen die dicht op de gevel staan, maar juist rust, licht en ruimte. De achtertuin is met zorg en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras om heerlijk buiten te eten en een gazon waar kinderen kunnen spelen. Verder is er een praktische berging en een overkapping waar u ook bij minder weer beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar met fiets of afvalcontainer. Achter de woning vindt u voldoende parkeergelegenheid, wat het dagelijkse wooncomfort compleet maakt!

Direct aan de noordkant van het dorp Haren en vlakbij de stad Groningen bevindt zich de jonge wijk Het Harener Holt. De opzet is kleinschalig, waardoor tussen de woningen het open landschap zichtbaar blijft. Richt uw de blik naar de horizon, dan ziet u in de verte de groenzone van het Winschoterdiep. De sfeer en stijl van de woningen sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. De verbinding van de nieuwe buurt met het mooie landschap staat in deze woonwijk centraal. Combineer de dorpse ruimte en rust met een vleugje stad. Woon midden in de natuur met toch alle voorzieningen binnen handbereik!

Kortom: een moderne en energiezuinige woning die tot in de puntjes is verzorgd, gelegen in een groene en veilige omgeving waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte living met eikenhouten vloer, schuifpui, trapkast en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ruime multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer/sportkamer met witgoedaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2017
Energielabel: A (nadien warmtepomp geplaatst)
Woonoppervlak: ca. 128 m²
Perceelgrootte: 148 m²
Eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers
Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Rolluiken op de verdieping op de zonkant
Voorzien van 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 1900 kWh p/j
Voorzien van een warmtepomp (2021)
Heerlijke onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom
Extra schuurtje aan de zijkant van het huis
Gelegen in een kindvriendelijke groene woonomgeving