Hoofdstraat 11

Luxe Saksische woonboerderij met fraaie nieuwe rieten kap en hoogwaardige afwerking, gelegen op een royaal perceel van 7.330 m²!

Deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij uit 1850 is zeer degelijk verbouwd en is van vele gemakken voorzien. Zo beschikt de woning naast de sfeervolle woonkamer met open haard, over een luxe woonkeuken, een wijnkelder, een moderne badkamer met jacuzzi en een slaapkamer beneden. Op de verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en een moderne 2e badkamer. De keurig onderhouden rietenkap is aan de binnenzijde zeer goed geïsoleerd waardoor de energielasten relatief laag zijn. Het huis heeft een damptest ondergaan en is gecontroleerd op isolatielekken!

Op het royale perceel van 7.330 m² bevinden zich prachtige oude eikenbomen die op de bomenwachtlijst staan alsmede diverse fruitbomen en struiken afkomstig uit grootmoedertijd. Zo zijn er stoofpeertje van het ras Brederode, moesappels van Bramley’s Seedling, walnootboom, bessen en de tuin wordt omzoomt door een groene beukenhaag. Achter de woonboerderij is een fraaie terrasoverkapping gecreëerd die met glazen wanden afgesloten kan worden en beschikt in het midden over een riante sfeervolle open haard waar een BBQ opgezet kan worden of een varkentje aan het spit geroosterd kan worden. In de overkapping bevinden zich nog 2 heaters. Verder is er een plek voor een heerlijke 'hottub' aanwezig waar in alle privacy tot rust gekomen kan worden. Voor het onderhoud van de tuin zijn er twee robotmaaiers aanwezig en kan de tuin automatisch worden bewaterd middels een bron van 70 meter diep!

Het dorp Drouwen is gelegen op de Drentse Hondsrug en heeft vele mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Het Drouwenerzand en de boswachterij Gieten-Borger zijn uitgestrekte natuurgebieden die onderdeel zijn van de Drentse ecologische hoofdstructuur. Drouwen beschikt over een basisschool en ligt op fietsafstand de plaats Borger met (middelbare) scholen, winkels en sportvoorzieningen.

Kortom: Een unieke sfeervolle woonboerderij met een prachtig aangelegde tuin met overkapping.

INDELING:

Begane grond:
Entree via de inpandige schuur met fraai houten plafond en kastenpartij, de hal en gang met oude plavuizen geven toegang tot de grote ouderslaapkamer met daar tegenover een zeer complete luxueuze badkamer voorzien van een jacuzzi, doucheruimte met drie douchekoppen, 2e toilet en twee design wastafels. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming, thermostaat kranen en hydrofoorinstallatie voor voldoende warmwatercapaciteit. Via de hal heeft u toegang tot de wijnkelder en de grote woonkeuken/eetkamer. De keuken inrichting beschikt over alle denkbare apparatuur van topmerken, zoals een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouw espresso apparaat, zelfreinigende combi-oven en Amerikaanse koelkast. De eetkamer wordt door een fraaie oude schouw met antieke tegeltjes gescheiden van de woonkamer. De roedeverdeling in de ramen, maar ook de originele gebinten geven het geheel veel sfeer en karakter.

Eerste verdieping:
De verdieping is ingericht met een overloop met een lange kastenwand, 5 ruime slaapkamers en een badkamer. Over de gehele verdieping ligt een fraaie massief houten vloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafels, douche en 3e toilet.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1850
- Gebruiksoppervlakte: ca. 390 m²
- Perceeloppervlakte: 7.330 m²
- Uitstekend geïsoleerde woonboerderij
- De rieten kap is volledig vernieuwd en optimaal geïsoleerd
- Voorzien van een volledig gereviseerde cv-ketel
- Zeer sfeervol woonhuis met wooncomfort van nu!
- Voorzien van een slaap-en badkamer op de begane grond
- Prachtig royaal perceel met fraaie overkapping en veel privacy