Hoofdstraat 153

Op een markante locatie gelegen karakteristieke halfvrijstaande villa op een perceel van maar liefst 800 m², met veel mogelijkheden!

Deze villa uit 1941 met diverse authentieke details beschikt over een praktisch woonplattegrond en bestaat o.a. uit een lichte living met erker, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken, 5 (slaap)kamers en een badkamer. Op de tweede verdieping, nu in gebruik als grotendeels bergzolder, zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De besloten, zonnige tuin met terras is omgeven door een diversiteit aan groen en biedt haar bewoners optimale rust en privacy.

Het geheel is mooi centraal gelegen in Hoogezand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een plantsoen en ook het station is op loopafstand gelegen. Daarnaast bent u via de nabijgelegen A7 binnen twintig minuten in de stad Groningen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, dichte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, werkkamer, wasruimte met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 2 toegang bieden tot een balkon, badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

Multifunctionele zolder met dakkapel, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 117 m²
Sfeervolle helft van een dubbele villa met diverse authentieke details
Bij de presentatie vindt u sfeerimpressie van de woonkamer en de keuken om zo een goed beeld te kunnen vormen van de mogelijkheden
Grotendeels dubbelglas
Cv-ketel (2010)
Naar eigen wens/smaak te moderniseren
Het perceel wordt nog kadastraal gesplitst