Hoofdweg 46
9615 AG, Kolham
€ 799.000 k.k.
Omschrijving
Op een rustige en groene locatie nabij de dorpskern van Kolham gelegen royaal karakteristiek woonhuis met carport en ruime schuur, riante groene tuin en landelijk vrij uitzicht.
Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1821 als pastorie, is liefdevol gerenoveerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren, met behoud van diverse historische details. Verspreid over twee woonlagen biedt het huis een heerlijke leefruimte, inclusief een prachtige woonkamer met hoog plafond, een lichte keuken met aangrenzende serre, twee kantoorruimtes met aparte ingang en een badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. Het geheel is door diens royale en praktische indeling met de mogelijkheid tot twee woongedeeltes voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De privacy volle groene tuin rondom kenmerkt zich door veel stinzeplanten, biologische moestuin, boomgaardje met dierenverblijven en een aantal monumentale bomen. Met een perceel van bijna 3000 m² is het een ideale woonplek voor de tuinliefhebber. Aan de rechterkant vindt u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De omgeving in en rondom Kolham biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en voorzieningen. Het nabijgelegen natuurgebied ‘t Roegwold, gelegen aan de Hoofdweg, nodigt uit tot prachtige wandelingen waar u kunt genieten van de rust en weidsheid van het landschap, gekenmerkt door bossen en uitgestrekte vergezichten. In het centrum van Kolham zijn voorzieningen zoals een kindcentrum, basisschool en kinderopvang te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gemakkelijk uitwijken naar Hoogezand, en de bruisende stad Groningen is slechts 10 minuten rijden via de nabijgelegen A7.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, sfeervolle living met hoog plafond en fraaie schouw, woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2018), serre, volière, achterhal, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 werkkamers, waarvan een met eigen portaal met toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, bergzolder met cv-opstelling, archiefruimte (Hier zou u ook nog eenvoudig een 5e slaapkamer kunnen realiseren).
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Perceelgrootte: 2898 m²
Bij de woning hoort een mandelig perceel van 581 m². Dit perceel is in gezamenlijk eigendom met de buren
Geschikt voor diverse doeleinden
Keuken, serre en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
Heatpipes en 29 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3300 kWh
Bestemming volledige terrein Wonen en Werken
Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1821 als pastorie, is liefdevol gerenoveerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren, met behoud van diverse historische details. Verspreid over twee woonlagen biedt het huis een heerlijke leefruimte, inclusief een prachtige woonkamer met hoog plafond, een lichte keuken met aangrenzende serre, twee kantoorruimtes met aparte ingang en een badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. Het geheel is door diens royale en praktische indeling met de mogelijkheid tot twee woongedeeltes voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De privacy volle groene tuin rondom kenmerkt zich door veel stinzeplanten, biologische moestuin, boomgaardje met dierenverblijven en een aantal monumentale bomen. Met een perceel van bijna 3000 m² is het een ideale woonplek voor de tuinliefhebber. Aan de rechterkant vindt u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De omgeving in en rondom Kolham biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en voorzieningen. Het nabijgelegen natuurgebied ‘t Roegwold, gelegen aan de Hoofdweg, nodigt uit tot prachtige wandelingen waar u kunt genieten van de rust en weidsheid van het landschap, gekenmerkt door bossen en uitgestrekte vergezichten. In het centrum van Kolham zijn voorzieningen zoals een kindcentrum, basisschool en kinderopvang te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gemakkelijk uitwijken naar Hoogezand, en de bruisende stad Groningen is slechts 10 minuten rijden via de nabijgelegen A7.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, sfeervolle living met hoog plafond en fraaie schouw, woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2018), serre, volière, achterhal, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 werkkamers, waarvan een met eigen portaal met toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, bergzolder met cv-opstelling, archiefruimte (Hier zou u ook nog eenvoudig een 5e slaapkamer kunnen realiseren).
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Perceelgrootte: 2898 m²
Bij de woning hoort een mandelig perceel van 581 m². Dit perceel is in gezamenlijk eigendom met de buren
Geschikt voor diverse doeleinden
Keuken, serre en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
Heatpipes en 29 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3300 kWh
Bestemming volledige terrein Wonen en Werken
Lees meer
Kenmerken
- Aantal kamers: 7
- Woonoppervlakte: 240 m²
- Perceeloppervlakte: 3479 m²
- Inhoud: 900 m³
- Bouwjaar: 1821
- Energielabel: C
Media
Downloads
vragenlijst
Omschrijving
Op een rustige en groene locatie nabij de dorpskern van Kolham gelegen royaal karakteristiek woonhuis met carport en ruime schuur, riante groene tuin en landelijk vrij uitzicht.Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1821 als pastorie, is liefdevol gerenoveerd en verduurzaamd door de huidige eigenaren, met behoud van diverse historische details. Verspreid over twee woonlagen biedt het huis een heerlijke leefruimte, inclusief een prachtige woonkamer met hoog plafond, een lichte keuken met aangrenzende serre, twee kantoorruimtes met aparte ingang en een badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich nog eens vier slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020. Het geheel is door diens royale en praktische indeling met de mogelijkheid tot twee woongedeeltes voor velerlei doelgroepen en toepassingsmogelijkheden geschikt. Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan dubbele bewoning, maar ook inwoning, een bed & breakfast of een kantoor-of praktijkruimte aan huis. De privacy volle groene tuin rondom kenmerkt zich door veel stinzeplanten, biologische moestuin, boomgaardje met dierenverblijven en een aantal monumentale bomen. Met een perceel van bijna 3000 m² is het een ideale woonplek voor de tuinliefhebber. Aan de rechterkant vindt u ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De omgeving in en rondom Kolham biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en voorzieningen. Het nabijgelegen natuurgebied ‘t Roegwold, gelegen aan de Hoofdweg, nodigt uit tot prachtige wandelingen waar u kunt genieten van de rust en weidsheid van het landschap, gekenmerkt door bossen en uitgestrekte vergezichten. In het centrum van Kolham zijn voorzieningen zoals een kindcentrum, basisschool en kinderopvang te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gemakkelijk uitwijken naar Hoogezand, en de bruisende stad Groningen is slechts 10 minuten rijden via de nabijgelegen A7.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, sfeervolle living met hoog plafond en fraaie schouw, woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2018), serre, volière, achterhal, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 werkkamers, waarvan een met eigen portaal met toegang naar buiten.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, bergzolder met cv-opstelling, archiefruimte (Hier zou u ook nog eenvoudig een 5e slaapkamer kunnen realiseren).
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Perceelgrootte: 2898 m²
Bij de woning hoort een mandelig perceel van 581 m². Dit perceel is in gezamenlijk eigendom met de buren
Geschikt voor diverse doeleinden
Keuken, serre en badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
Heatpipes en 29 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3300 kWh
Bestemming volledige terrein Wonen en Werken
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 799.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Per Datum
Bouw
- Type woning
- Eengezinswoning
- Soort Bouw
- Bestaande Bouw
- Bouwjaar
- 1821
- Daktype
- Samengesteld Dak
Oppervlakte en Inhoud
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Externe Bergruimte
- 47 m²
- Perceel
- -
- Totale kadastrale oppervlakte
- 3479 m²
- Inhoud
- 900 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Badkamer(s) voorzieningen
- Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele Wastafel, Wastafel
- Woonlagen
- 1
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels Dubbelglas
- Verwarming
- Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk, Houtkachel
- Warmwater
- Cv Ketel, Elektrische Boiler Eigendom
- Type CV Ketel
- Intergas Hr Eco
Kadastrale gegevens
- Oppervlakte Kadastraal
- 3479 m²
- Omvang Kadastraal
- -
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan Rustige Weg, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging, Landelijk Gelegen
- Tuin
- Tuin Rondom
- Locatie
- -
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Vrijstaand Hout
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid
- Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Garage
- Soort(en) Garage
- Carport, Parkeerplaats
- Voorzieningen Garage
- -
- Capaciteit Garage
Media
Buurtinfo
Downloads
vragenlijst
Ken uw buurt
Hoofdweg 46,
9615 AG, Kolham
Voorzieningen in de buurt
Buurtstatistieken
Hypotheekgesprek aanvragen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een nieuwe woning en wat dat betekent voor je maandlasten? Vraag een gratis hypotheekgesprek aan en krijg direct persoonlijk inzicht.
Plan uw bezichtiging
Maak gebruik van ons planningsplatform of download de brochure voor meer informatie.
