IJzerhof 13

Moderne uitgebouwde gezinswoning uit 2017 met een tuin op het oosten gelegen in de geliefde wijk Harener Holt!

Nabij de stad Groningen in de populaire wijk 'Het Harener Holt' ligt deze prachtige strak afgewerkte tussenwoning uit 2017. De woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en straalt veel sfeer, rust en luxe uit. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra leefruimte. Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een prachtige visgraatvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is er een gezellige eethoek en een luxe halfopen keuken. De grote ramen zorgen voor een prettige, lichte sfeer in de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt momenteel een multifunctionele ruimte, waar desgewenst een vierde en vijfde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Deze ruimte is eventueel ook uit te breiden met een dakkapel aan de achterzijde.

De woning is optimaal geïsoleerd met 8 zonnepanelen! De ruime achtertuin is gesitueerd op het oosten, is fraai aangelegd, voorzien van een houten fietsenberging en een achterom. Het privé terras aan de voorzijde is goed beschut en dus ook erg fijn om te genieten.

Knotwilgen, groene houtsingels en houtwallen bepalen het beeld en sluiten mooi aan bij het dorpse Haren. De woning is gelegen in een autoluwe straat waar de kinderen rustig kunnen spelen. In ongeveer 20 minuten fietsen ben je op de Grote Markt in Groningen en het gezellige centrum van Haren is 5 minuten fietsen. Voorzieningen als een supermarkt, scholen en sportvelden liggen in de directe omgeving. De mooie speeltuin is op loopafstand.

Kortom: een moderne tussenwoning met veel comfort en luxe, een zonnige tuin en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van vloerverwarming en dubbele deuren naar de achtertuin, moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers (ca. 8 m², 14 m² en 15 m²) en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Royale multifunctionele kamer met witgoedaansluiting. Daarnaast is het ook mogelijk om de verdieping in tweeën te splitsen, om zo een 4e en 5e slaapkamer te creëren.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar: 2017
Energielabel: A
Woonoppervlakte: ca. 152 m²
Perceel: 162 m²
Volledig voorzien van vloerverwarming
Luxe keuken en modern sanitair
Voorzien van 8 zonnepanelen
Aan de voorzijde van het object is ruim voldoende parkeergelegenheid
Gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving