Illegaliteitslaan 136

In de rustige, groene wijk Laanhuizen gelegen verrassend ruime maisonnette met een fijne indeling en volop licht.

Dit leuke appartement strekt zich uit over twee woonlagen en heeft een verrassende indeling. De voordeur van deze woning is gesitueerd op eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet en een trap die naar beneden leidt. In de woonkamer valt direct het grote raam op: hier stroomt het daglicht volop naar binnen en geniet u van een vrij uitzicht op het groen. Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat u van de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De dichte keuken is ruim opgezet en praktisch ingericht, met voldoende werk-en bergruimte. Vanuit de hal leidt een trap naar beneden, waar zich de badkamer en de twee slaapkamers bevinden. Doordat deze kamers zich een verdieping lager bevinden, blijven ze in de zomer heerlijk koel en comfortabel. Op de begane grond vindt u via de centrale hal een afgesloten deur naar uw eigen berging, die onderdeel uitmaakt van het appartement. Hier kunt u onder andere uw fiets veilig stallen en via de achterom eenvoudig naar buiten.

Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Laanhuizen, direct grenzend aan het Stadspark, biedt deze woning een ideale balans tussen comfort en natuur. Het Stadspark ligt letterlijk om de hoek en is perfect voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of gewoon om tot rust te komen in het groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en scholen liggen op loopafstand. Bovendien bereikt u het bruisende centrum van Groningen in slechts tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A28 en A7 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio.

INDELING:

Gezamenlijk:
Afgesloten portiek met een intercomsysteem en trapopgang.

Eerste verdieping:
Galerij, tochtportaal, hal, trap, toilet, lichte woonkamer van ca. 21 m² met deur naar balkon op het zuidwesten, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een inbouwkast en wasmachineaansluiting.

Begane grond:
Hal met trapkast, twee slaapkamers ca. 14 m² en 8 m², waarvan de laatste met deur naar terras, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, inpandige berging van binnenuit te bereiken en ook met toegang naar de galerij.

BIJZONDERHEDEN:

Energielabel D
Woonoppervlak: ca. 72 m²
Bouwjaar: 1959
Woning is keurig onderhouden
Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
Balkon op 1e verdieping en terras op begane grond zijn gelegen op het zuidwesten
Actieve VvE
Het Stadspark bevindt zich op slechts 500 meter loopafstand
Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; het station van Groningen ligt op slechts vijf minuten fietsen