Jan Sangerslaan 16 c

In het Rijksmonumentale Oosterpark gelegen vrijstaande A-label villa met maar liefst 230 m2 woonoppervlak en een fantastisch uitzicht.

Je hebt van die woonlocatie die er echt uitspringen qua straatbeeld, uitzicht en beleving. En dit is er zo één!
Dit riante woonhuis aan de Jan Sangerslaan 16C ligt op een prachtige locatie in Hoogezand en is in 1992 onder architectuur gebouwd. Nadien is het huis op fraaie wijze uitgebouwd, optimaal geïsoleerd en bovendien voorzien van 22 zonnepanelen! Het huis is door de huidige eigenaren verbouwd en gemoderniseerd waarbij de indeling is aangepast en er in 2023 een moderne woonkeuken in geïnstalleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht over de vijvers van het Oosterpark. Middenin het woonplattegrond bevindt zich de ruime keukenopstelling met hierachter een lichte eethoek met gashaard en schuifpui naar de achter- en zijtuin. Ook bevindt zich hier een werkhoek met zicht op de tuin.

De woning is een ideaal gezinshuis met voldoende slaapkamers, 2 badkamers, zeeën van ruimte en een hoog wooncomfort.

Het geheel is gelegen op een prachtlocatie in het Oosterpark. Dit park met monumentale status is een zeer geliefde woonplek en staat ook bekend om haar fraaie woonhuizen. Op loopafstand van de villa is het treinstation van Hoogezand gelegen, vanwaar u binnen 10 minuten met de trein in Groningen bent (4x per uur!). Alle wenselijke voorzieningen als scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving en bovendien is Groningen per auto zeer eenvoudig te bereiken door de directe ligging van Hoogezand aan de A7.

Bent u op zoek naar een instapklaar huis, zeeën van ruimte en een prachtige woonomgeving? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond:
Entree met garderobenis, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige toegang tot de garage en doorgang naar de keuken. De centrale open keuken (2023) beschikt over een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend-waterkraan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met raampartijen aan 3 zijden.
Aan de achterzijde is er een ruim eetgedeelte met schuifpui naar het terras en de achtertuin. Een deur biedt hier tevens toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee badkamers, drie slaapkamers, een bergkast en de wasruimte met witgoedaansluitingen en gootsteen.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en deur naar een groot balkon.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 13m² en 15m² groot. De grotere kamer is voorzien van een inbouwkast.
De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design-radiator. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, urinoir, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met hier een grote overloop, de vierde slaapkamer en mogelijkheid tot een 5e slaapkamer of hobbyruimte.

Het huis ligt op 408 m2 grond achter groene besloten hagen. Hierdoor heeft het huis een ruime tuin met terrassen op het zuiden en het westen waardoor u optimaal van de zon geniet. Ook heeft de woning 2 opritten en voldoende parkeergelegenheid voor het huis waardoor u nooit parkeerruimte tekort zult komen. Vanuit de tuin loopt u zo het lommerrijke Oosterpark in alwaar zich meerdere vijvers, borders en tussenliggend groen bevinden. Niet voor niets staat het park bekend als één van de mooiste plekken van Hoogezand-Sappemeer.

Bent u benieuwd naar de woonbeleving op deze prachtige woonlocatie? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 230 m2;
Inhoud: ca. 759 m3;
Perceeloppervlak: 408 m2 (308 m2 eigen grond en 95 m2 van de gemeente middels bruikleen);
A-label
22 zonnepanelen
5 slaapkamers mogelijk (thans 4 en open zolderruimte)